房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)銷售合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金部分，即乙方實(shí)際支付的首付款金額為人民幣（[XX]）元整（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批貸款金額不足購房款差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題及維修責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，如因乙方自身原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的購房資格證明文件及個(gè)人信息資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，無明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。交接完成后，雙方各執(zhí)一份交接清單作為憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核工作。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料并配合辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或影響乙方正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資格證明文件或個(gè)人信息資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同