房產(chǎn)獨(dú)家協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益并有意委托乙方提供獨(dú)家服務(wù)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[車庫(kù)/車位/花園等附屬設(shè)施情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售推廣工作。包括但不限于制定銷售策略、尋找潛在買家、組織看房活動(dòng)、協(xié)助洽談交易條款、辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等一系列與房產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方的銷售方案、推廣活動(dòng)等提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)交易的具體條款有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施信息等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。確保該房產(chǎn)不存在任何影響交易的糾紛或瑕疵，如因甲方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定房產(chǎn)銷售方案和推廣策略。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行房產(chǎn)銷售代理職責(zé)，積極推廣該房產(chǎn)，為甲方尋找合適的買家。保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售情況，提交銷售報(bào)告，包括潛在買家信息、看房記錄、交易洽談進(jìn)展等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與買家溝通協(xié)商，促成交易，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理相關(guān)手續(xù)。不得與甲方指定以外的第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或提供服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式房產(chǎn)交易成功且完成全部款項(xiàng)交割及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、獨(dú)家代理期限1.本協(xié)議獨(dú)家代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.在獨(dú)家代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托任何第三方代理銷售該房產(chǎn)；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易。如甲方違反本條款，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.獨(dú)家代理期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)自行處置該房產(chǎn)，但在本協(xié)議期限屆滿后[X]個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)曾介紹給甲方的潛在買家達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反獨(dú)家代理期限的約定，除按照約定支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已收取的與獨(dú)家代理期限剩余時(shí)間相對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（如有）。若甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)成功售出，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息、欺詐或其他不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲方或買家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等