房產(chǎn)委托處理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)需要委托專業(yè)法律人士處理，乙方作為在法律行業(yè)有著二十年工作經(jīng)驗(yàn)的資深律師事務(wù)所，具備專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方處理的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房產(chǎn)證號(hào)為。該房產(chǎn)系甲方通過方式取得，包括但不限于購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等，具體取得方式為。2.委托具體事務(wù)產(chǎn)權(quán)明晰及合法性審查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行全面審查，核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并出具詳細(xì)的法律意見書。房產(chǎn)交易事務(wù)若甲方有出售房產(chǎn)的意向，乙方協(xié)助甲方制定合理的交易策略，起草、審核與房產(chǎn)出售相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，包括但不限于房屋買賣合同、居間合同等，確保合同條款合法有效，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與談判過程，維護(hù)甲方在交易中的利益，解答買家關(guān)于房產(chǎn)的各種法律問題。協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、向房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，確保過戶手續(xù)順利完成。房產(chǎn)租賃事務(wù)若甲方有出租房產(chǎn)的需求，乙方協(xié)助甲方起草、審核租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的租金收益和房產(chǎn)安全。對(duì)潛在租客進(jìn)行背景調(diào)查，評(píng)估其信用狀況和租賃能力，避免甲方遭受不必要的損失。代表甲方處理租賃過程中的糾紛，如租客拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等問題，通過法律途徑維護(hù)甲方的合法權(quán)益。房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與事務(wù)在涉及房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與的情況下，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括起草、審核遺囑、贈(zèng)與協(xié)議等法律文件，確保繼承或贈(zèng)與行為合法有效。協(xié)助甲方進(jìn)行親屬關(guān)系證明、財(cái)產(chǎn)清單整理等工作，配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)的繼承或贈(zèng)與過戶手續(xù)。其他相關(guān)法律事務(wù)：乙方還需就甲方房產(chǎn)相關(guān)的其他法律問題提供咨詢服務(wù)，如相鄰關(guān)系糾紛處理、物業(yè)管理糾紛解決等，根據(jù)具體情況提供合理的法律建議和解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事務(wù)的處理進(jìn)度和情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。對(duì)乙方提供的法律意見和處理方案有提出異議和建議的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事務(wù)有關(guān)的全部信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理委托事務(wù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、出席會(huì)議、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、合法的信息和資料，并對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行審查和核實(shí)。根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，獨(dú)立開展委托事務(wù)的處理工作，制定合理的處理方案和策略。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)處理甲方委托的事務(wù)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行委托事務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。在處理委托事務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整處理方案。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求必須披露的除外。乙方在處理委托事務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式1.律師服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方處理本協(xié)議約定的各項(xiàng)委托事務(wù)所提供的法律服務(wù)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付律師服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元（大寫元整）作為預(yù)付款。在乙方完成委托事務(wù)的主要工作節(jié)點(diǎn)后，如產(chǎn)權(quán)審查完成、合同起草審核完成、協(xié)助辦理重要手續(xù)等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的通知，在收到通知之日起日內(nèi)支付相應(yīng)階段的律師服務(wù)費(fèi)。具體支付比例和金額如下：完成產(chǎn)權(quán)明晰及合法性審查并出具法律意見書后，支付律師服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元（大寫元整）。房產(chǎn)交易合同簽訂且乙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)后，支付律師服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元（大寫元整）。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣元（大寫元整）。若因甲方原因?qū)е挛惺聞?wù)終止或變更，乙方已完成的工作對(duì)應(yīng)的律師服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照實(shí)際工作量支付，未完成部分的律師服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還或支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停委托事務(wù)的處理工作，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供信息或資料，或不配合乙方辦理委托事務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)損失、差旅費(fèi)損失、調(diào)查取證費(fèi)用損失、因甲方違約導(dǎo)致的賠償費(fèi)用損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成委托事務(wù)、未提供專業(yè)的法律服務(wù)、泄露甲方信息等，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在處理委托事務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事務(wù)全部處