房地產(chǎn)工作合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)事務(wù)需要專業(yè)法律服務(wù)，乙方具備提供該類法律服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房地產(chǎn)相關(guān)工作事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)項目策劃乙方負責(zé)為甲方的房地產(chǎn)項目進行全面策劃，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略制定等。通過深入分析市場動態(tài)和競爭對手情況，結(jié)合甲方項目的特點和優(yōu)勢，為項目的順利推進提供專業(yè)的策劃方案，以提高項目的市場競爭力和銷售業(yè)績。2.土地獲取法律服務(wù)協(xié)助甲方參與土地出讓、轉(zhuǎn)讓等交易活動，對土地相關(guān)法律法規(guī)進行解讀和分析，為甲方提供法律風(fēng)險評估。審查土地交易文件，包括但不限于土地出讓合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，保障甲方的合法權(quán)益。參與土地交易談判，從法律角度為甲方提供建議和支持，爭取有利的交易條件。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)法律服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、施工許可等相關(guān)行政審批手續(xù)，審查各類申請文件，確保文件的合法性和完整性，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致的項目延誤或法律風(fēng)險。（2）對項目建設(shè)過程中的各類合同進行審查，包括建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同等。從法律角度對合同條款進行把關(guān)，防范合同漏洞和風(fēng)險，保障甲方在項目建設(shè)過程中的合法權(quán)益。（3）處理項目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，如與施工方、供應(yīng)商的合同糾紛，相鄰關(guān)系糾紛等。協(xié)助甲方進行糾紛的協(xié)商、調(diào)解或訴訟，維護甲方的合法權(quán)益。4.房地產(chǎn)銷售法律服務(wù)（1）審查房地產(chǎn)銷售合同，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因合同條款不清晰或違法導(dǎo)致的糾紛。（2）協(xié)助甲方制定銷售策略，從法律角度對銷售活動進行規(guī)范和指導(dǎo)，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性。（3）處理房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的法律問題，如客戶投訴、合同變更等，為甲方提供及時有效的法律解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（3）有權(quán)知曉乙方工作進展情況，并要求乙方及時匯報重要工作環(huán)節(jié)和結(jié)果。2.義務(wù)（1）向乙方如實提供與委托事項有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。（2）按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費用。（3）為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于安排相關(guān)人員與乙方溝通、提供辦公場所等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關(guān)的資料和信息。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作方案和進度，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)（1）組建專業(yè)的法律服務(wù)團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。法律服務(wù)團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的法律專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠勝任本合同約定的各項工作。（2）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和期限，認真履行職責(zé)，按時完成各項工作任務(wù)，并向甲方提交工作報告和成果。（3）對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。（4）在處理委托事項過程中，嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，秉持客觀、公正、誠信的原則，維護甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣元（大寫元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的%，即人民幣元（大寫元整）。（2）在乙方完成房地產(chǎn)項目策劃方案并經(jīng)甲方書面認可后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的%，即人民幣元（大寫元整）。（3）在乙方協(xié)助甲方完成土地獲取交易并簽訂相關(guān)合同后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的%，即人民幣元（大寫元整）。（4）在乙方完成房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)法律服務(wù)工作并提交總結(jié)報告后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的%，即人民幣元（大寫元整）。（5）在乙方完成房地產(chǎn)銷售法律服務(wù)工作并提交總結(jié)報告后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)開始開展工作，并在個工作日內(nèi)完成本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，但因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的除外。如遇特殊情況需要延長工作期限，乙方應(yīng)提前個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（2）若甲方未按照本合同約定向乙方如實提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方提供的法律服務(wù)存在質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。（4）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，