房產(chǎn)合同及居間協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息同上。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方貸款獲批，貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在貸款到賬之日起[X]日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息及咨詢服務(wù)，促成甲乙雙方就該房產(chǎn)達(dá)成交易意向。協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保合同合法有效。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需資料、陪同辦理過(guò)戶登記、協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題和糾紛。2.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，或甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方解除購(gòu)房合同的，丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，且甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向丙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，或乙方違反本協(xié)議約定，致使甲方解除售房合同的，乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用丙方不予退還，且乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向丙方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和有效性。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定相符，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和有效性。在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)在房產(chǎn)交付前及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、回答詢問(wèn)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供全面、專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的除外。在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在任何違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)提醒并督促雙方改正。若因丙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（若乙方選擇銀行貸款付款，在貸款到賬之日起[X]日內(nèi)）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、缺失情況。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)物品及資料。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需資料，并陪同雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、定金、居間服務(wù)費(fèi)用、因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、因出售該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未能按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；