房產(chǎn)賣房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)賣房事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方出售位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)說(shuō)明]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)房事宜；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等；協(xié)助甲方處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助甲方解答買家關(guān)于房屋的疑問(wèn)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)中的工作進(jìn)展情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理與賣房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并在合理時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，為甲方尋找合適的買家，促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與買家洽談、協(xié)商過(guò)程中，如實(shí)向買家告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或可能影響委托事項(xiàng)完成的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限至房屋買賣交易完成，即甲方與買家辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方收到全部服務(wù)費(fèi)用之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的（包括但不限于乙方為履行協(xié)議所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法完成或給甲方造成損失的（包括但不限于甲方為履行協(xié)議所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施消除影響，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等）。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2