房地產(chǎn)聯(lián)銷(xiāo)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)項(xiàng)目”），并有意委托乙方進(jìn)行聯(lián)合銷(xiāo)售；乙方具備房地產(chǎn)聯(lián)合銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)聯(lián)合銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情該房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。住宅部分共計(jì)[X]棟，[X]套房源，戶(hù)型面積從[最小戶(hù)型面積]平方米至[最大戶(hù)型面積]平方米不等；商業(yè)部分面積為[X]平方米，規(guī)劃有[具體商業(yè)業(yè)態(tài)，如商鋪、購(gòu)物中心等]；寫(xiě)字樓部分為[X]層，面積共計(jì)[X]平方米。2.銷(xiāo)售范圍及目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部可售房源進(jìn)行聯(lián)合銷(xiāo)售，包括但不限于上述住宅、商業(yè)及寫(xiě)字樓部分。銷(xiāo)售目標(biāo)為在本合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣[X]元整。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方銷(xiāo)售工作的進(jìn)展情況，包括客戶(hù)信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售許可證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜。按照本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自與第三方簽訂與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的合同或協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取銷(xiāo)售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和專(zhuān)業(yè)判斷，制定合理的銷(xiāo)售策略和方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)以甲方名義與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)銷(xiāo)售文件，但合同條款須符合甲方要求和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，配備具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的銷(xiāo)售人員，并向甲方提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式。制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃開(kāi)展銷(xiāo)售工作。銷(xiāo)售計(jì)劃應(yīng)包括但不限于推廣活動(dòng)安排、客戶(hù)拓展方案、銷(xiāo)售進(jìn)度目標(biāo)等，銷(xiāo)售計(jì)劃應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升該房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但推廣活動(dòng)方案須報(bào)甲方備案。如實(shí)向客戶(hù)介紹該房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目信息，確?？蛻?hù)充分了解項(xiàng)目的真實(shí)情況。負(fù)責(zé)收集客戶(hù)信息，建立客戶(hù)檔案，并及時(shí)將客戶(hù)信息反饋給甲方。協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)銷(xiāo)售文件，確保合同簽訂過(guò)程合法合規(guī)，并在合同簽訂后及時(shí)將合同原件交予甲方。定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，提交銷(xiāo)售報(bào)表，包括但不限于銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售額、客戶(hù)意向分析等。銷(xiāo)售報(bào)表應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，并在每月[具體日期]前提交給甲方。三、銷(xiāo)售傭金及支付方式1.銷(xiāo)售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于住宅部分，乙方按照每套房屋實(shí)際成交金額的[X]%收取銷(xiāo)售傭金。對(duì)于商業(yè)部分，乙方按照實(shí)際成交金額的[X]%收取銷(xiāo)售傭金。對(duì)于寫(xiě)字樓部分，乙方按照實(shí)際成交金額的[X]%收取銷(xiāo)售傭金。2.支付方式在客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付首期房款后，甲方按照該套房屋銷(xiāo)售傭金的[X]%向乙方支付預(yù)付款。在該套房屋辦理完網(wǎng)簽備案手續(xù)后，甲方支付該套房屋銷(xiāo)售傭金的[X]%。在該套房屋辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方支付剩余的銷(xiāo)售傭金。3.其他費(fèi)用除銷(xiāo)售傭金外，因銷(xiāo)售該房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)、銷(xiāo)售人員提成等，均由乙方自行承擔(dān)。四、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策1.銷(xiāo)售價(jià)格該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目成本等因素確定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。2.優(yōu)惠政策甲方可根據(jù)銷(xiāo)售情況制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。優(yōu)惠政策包括但不限于折扣優(yōu)惠、贈(zèng)送禮品、減免物業(yè)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自給予客戶(hù)額外的優(yōu)惠或承諾。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售部分的傭金及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自與第三方簽訂與本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的合同或協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已投入的銷(xiāo)售成本、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)或未按照銷(xiāo)售計(jì)劃開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)度滯后的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定銷(xiāo)售目標(biāo)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及傭金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中隱瞞或夸大項(xiàng)目信息，導(dǎo)致客戶(hù)與甲方發(fā)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。若乙方擅自給予客戶(hù)額外的優(yōu)惠或承諾，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回相關(guān)款項(xiàng)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況或提交銷(xiāo)售報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定且在對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或部分條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合