房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的部分份額給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓份額1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[法定用途]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.轉(zhuǎn)讓份額甲方同意將其在該房產(chǎn)中所占份額的[X]%轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在該房產(chǎn)中所占份額為[（100X）]%，乙方在該房產(chǎn)中所占份額為[X]%。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為雙方基于房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情協(xié)商確定，雙方確認(rèn)該價(jià)格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修情況、物業(yè)管理等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值或乙方權(quán)益之事。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)等。在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有受讓房產(chǎn)份額相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的自身身份證明等相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。尊重該房產(chǎn)原有的使用狀況、維修情況、物業(yè)管理等相關(guān)約定，遵守小區(qū)業(yè)主公約等規(guī)定。不得因受讓房產(chǎn)份額而損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)1.房產(chǎn)交付在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。2.物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用自房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按照規(guī)定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的上述相關(guān)費(fèi)用仍由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)結(jié)清交付前的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方逾期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、不配合辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓份額價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一