房產(chǎn)共權(quán)協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系或目的，決定共同擁有一處房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)共權(quán)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前已取得[房產(chǎn)證號/購房合同編號]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如出售、抵押、出租等，但需按照本協(xié)議規(guī)定的程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時足額支付與房產(chǎn)共權(quán)相關(guān)的款項(xiàng)。妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，不得擅自損壞或丟失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對房產(chǎn)的管理、使用等提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策過程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時足額支付與房產(chǎn)共權(quán)相關(guān)的款項(xiàng)。協(xié)助甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理，配合處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在房產(chǎn)共權(quán)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循合理、公平、合法的原則，不得損害對方利益。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用的支付。對于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致書面同意，并共同協(xié)商確定方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。設(shè)立房產(chǎn)管理賬戶，用于存放與房產(chǎn)管理相關(guān)的資金，雙方按照約定比例進(jìn)行出資和使用。四、收益分配1.租金收益若房產(chǎn)用于出租，租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)等必要支出后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。租金收取方式為[詳細(xì)說明收取方式，如甲方代收后按比例轉(zhuǎn)給乙方等]。2.其他收益房產(chǎn)因其他合法原因產(chǎn)生的收益，如拆遷補(bǔ)償、增值收益等，同樣按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。收益分配時間為收益確定后的[X]個工作日內(nèi)，由一方負(fù)責(zé)將應(yīng)分配款項(xiàng)支付給另一方。五、出資與費(fèi)用分擔(dān)1.初始出資雙方按照協(xié)商確定的比例進(jìn)行房產(chǎn)初始出資。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，乙方應(yīng)出資人民幣[X]元。初始出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。2.后續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)持有期間的后續(xù)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等，按照雙方實(shí)際使用情況或約定比例進(jìn)行分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：物業(yè)費(fèi)按照房屋面積比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)[X]平方米對應(yīng)的費(fèi)用，乙方承擔(dān)[X]平方米對應(yīng)的費(fèi)用；水電費(fèi)等按照實(shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)?；維修保養(yǎng)費(fèi)根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和費(fèi)用情況，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例；稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。六、房產(chǎn)處分1.出售若雙方一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。出售價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，不得低于市場合理價格。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及其他必要支出后，按照本協(xié)議約定的收益分配比例進(jìn)行分配。2.抵押如需對房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須經(jīng)雙方書面同意。抵押所獲資金應(yīng)專項(xiàng)用于與房產(chǎn)相關(guān)的合法用途，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行管理和使用。抵押期限屆滿后，應(yīng)及時解除抵押手續(xù)。3.繼承與贈與一方在房產(chǎn)共權(quán)中的權(quán)益可依法繼承或贈與給其合法繼承人或受贈人，但需提前書面通知另一方，并確保繼承人或受贈人遵守本協(xié)議約定。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.擅自處分違約未經(jīng)另一方書面同意，一方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為的，該處分行為無效，并應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金。同時，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.管理違約因一方未履行房產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定，若一方違反其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。出現(xiàn)法定或約定的解除情形時，一方有權(quán)依法解除本協(xié)議。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址和電話。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，即視為