房產(chǎn)內(nèi)部定房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向認(rèn)購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)內(nèi)部定房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施名稱，如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]供業(yè)主使用。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售或與他人簽訂其他認(rèn)購協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在滿足本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及聯(lián)系方式等信息。遵守甲方關(guān)于該房產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定及要求，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)認(rèn)購定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式購房合同后，可沖抵購房款。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、正式購房合同的簽訂1.在乙方支付認(rèn)購定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式購房合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.若因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在正式購房合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。若因甲方原因未能按時(shí)交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款及利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)符合以下交房條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已開通并能正常使用。該房產(chǎn)已按照設(shè)計(jì)要求完成裝修及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)（若有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)）。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款及利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果及損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售或與他人簽訂其他認(rèn)購協(xié)議，或者未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付認(rèn)購款項(xiàng)或未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成損失的實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約方的違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的一定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但違約金總額最高不超過本協(xié)議涉及金額的[X%]。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方