房產(chǎn)公司大合同范本甲方（房產(chǎn)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）。4.項(xiàng)目規(guī)劃：包括但不限于建筑布局、戶型設(shè)計(jì)、綠化景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等（如有詳細(xì)規(guī)劃文件，可在此處簡要說明規(guī)劃要點(diǎn)）。房產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)品住宅產(chǎn)品：涵蓋多種戶型，如[戶型1]（面積范圍為[X1][X2]平方米，戶型特點(diǎn)為[簡要描述戶型優(yōu)勢]）、[戶型2]（面積范圍為[X3][X4]平方米，戶型特點(diǎn)為[簡要描述戶型優(yōu)勢]）等，共計(jì)[X]套住宅房源。商業(yè)產(chǎn)品：包括沿街商鋪、商業(yè)綜合體等不同形式的商業(yè)物業(yè)。沿街商鋪面積從[X5]平方米至[X6]平方米不等，適合不同規(guī)模的商業(yè)經(jīng)營；商業(yè)綜合體建筑面積為[X7]平方米，集購物、餐飲、娛樂為一體，內(nèi)部規(guī)劃有主力店[主力店名稱1]、[主力店名稱2]等，以及各類中小商鋪。2.配套服務(wù)物業(yè)服務(wù)：提供包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車管理等全方位的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求見附件[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]。社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)：建設(shè)并運(yùn)營小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如幼兒園、健身房、游泳池、社區(qū)活動(dòng)中心等。幼兒園提供[具體教育階段]教育服務(wù)，配備專業(yè)的師資隊(duì)伍，教學(xué)設(shè)施齊全；健身房配備先進(jìn)的健身器材，提供專業(yè)的健身指導(dǎo)服務(wù)；游泳池按照國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備專業(yè)的救生員，提供安全、舒適的游泳環(huán)境；社區(qū)活動(dòng)中心定期組織各類文化、娛樂、社交活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售等事宜進(jìn)行決策和管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格、銷售策略等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)產(chǎn)品及提供配套服務(wù)。向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售方案等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行如實(shí)告知，不得隱瞞不利信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，如特定房產(chǎn)產(chǎn)品的購買權(quán)、配套服務(wù)的使用權(quán)等。對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)所獲取的房產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行處置，但應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項(xiàng)，包括但不限于購房款、合作費(fèi)用等。配合甲方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策和管理規(guī)定，不得進(jìn)行惡意炒作或擾亂市場秩序的行為。按照合同約定的用途使用房產(chǎn)產(chǎn)品及配套服務(wù)，不得擅自改變用途。三、付款方式及時(shí)間付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.分期付款第一期：在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付總款項(xiàng)的[X%]作為定金。第二期：在房產(chǎn)項(xiàng)目取得[預(yù)售許可證名稱]后[X]日內(nèi)，乙方支付總款項(xiàng)的[X%]。第三期：在房產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付總款項(xiàng)的[X%]。第四期：在房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間1.住宅交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成住宅產(chǎn)品的交付工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.商業(yè)交付時(shí)間：沿街商鋪應(yīng)在[預(yù)計(jì)沿街商鋪交付日期]前交付；商業(yè)綜合體應(yīng)在[預(yù)計(jì)商業(yè)綜合體交付日期]前交付。交付時(shí)間如有調(diào)整，甲方同樣應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。交付標(biāo)準(zhǔn)1.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，各種電器設(shè)備、燈具等能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住條件。2.商業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)沿街商鋪外立面裝修符合設(shè)計(jì)要求，招牌、廣告位等設(shè)置規(guī)范。商業(yè)綜合體內(nèi)公共區(qū)域裝修完成，消防、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備調(diào)試合格，能夠正常運(yùn)行。各商鋪內(nèi)水電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施齊全，滿足商業(yè)經(jīng)營需求。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)產(chǎn)品及提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)產(chǎn)品的用途或違反房產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2