房產(chǎn)證買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。3.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材料及工藝]，地面[裝修材料及工藝]，天花板[裝修材料及工藝]，門窗[門窗材質(zhì)及樣式]，廚房配備[廚具品牌及型號]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)浴品牌及型號]等（如有詳細(xì)裝修清單可附后）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和完整性。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修的事項，甲方應(yīng)在交付前自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)及方式，如銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶等]支付完畢。3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余購房款：乙方選擇[銀行貸款/一次性付款等具體付款方式]支付剩余購房款。若乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。若乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)在[具體付款時間]將全部購房款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息（如建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等）、附屬設(shè)施設(shè)備清單（如家電、家具、車位等）、房屋質(zhì)量狀況（是否存在質(zhì)量問題及維修情況等）、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況等內(nèi)容。3.如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并在修復(fù)完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按照原計劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款項中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方