房產(chǎn)公證交易協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的公證交易事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行足額貸款，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方未能獲得銀行足額貸款，甲方應協(xié)助乙方采取其他合理方式解決購房款支付問題，如甲方無法解決，應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。尾款：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在任何糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的公證交易手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，簽署必要的文件等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房產(chǎn)及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求，及時提供所需文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在支付全部購房款后，有權取得該房產(chǎn)的所有權。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關資料。如因乙方提供虛假資料導致交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方及相關部門辦理該房產(chǎn)的公證交易手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料、繳納稅費等。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房產(chǎn)交付及相關手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.甲方應在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合要求。2.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。（三）公證手續(xù)辦理1.為確保本次房產(chǎn)交易的真實性、合法性，雙方應共同辦理房產(chǎn)交易公證手續(xù)。公證費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。2.雙方應按照公證機構的要求，提供真實、完整、有效的資料，并配合公證機構完成公證程序。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付購房款或拒絕履行其他義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議交易價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容或交易信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議交易價格的[X]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋