房產(chǎn)使用權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的使用權(quán)，愿意將其使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、房產(chǎn)使用權(quán)出讓期限1.本合同房產(chǎn)使用權(quán)出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂房產(chǎn)使用權(quán)出讓合同。三、房產(chǎn)使用權(quán)出讓金及支付方式1.出讓金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)使用權(quán)出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部出讓金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)使用權(quán)出讓金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該房產(chǎn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其使用權(quán)出讓給乙方。確保該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在出讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。不得干擾乙方正常使用該房產(chǎn)，不得擅自收回房產(chǎn)使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)使用權(quán)出讓金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。在出讓期限屆滿或本合同提前解除后，按時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.使用用途：乙方使用該房產(chǎn)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)維護(hù)或維護(hù)不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。3.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響房產(chǎn)的安全結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，擅自收回房產(chǎn)使用權(quán)或干擾乙方正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房產(chǎn)使用權(quán)，乙方已支付的出讓金不予退還，并應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房產(chǎn)使用權(quán)，乙方已支付的出讓金不予退還，并應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還房產(chǎn)或房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、