房產(chǎn)份額證明協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）份額事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)份額證明協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買方式，如購買所得、繼承所得等]，于[取得時間]取得產(chǎn)權。二、雙方份額約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房產(chǎn)享有[X]%的份額，乙方對該房產(chǎn)享有[X]%的份額。2.雙方份額的確定基于以下因素（如有）：[詳細說明確定份額的依據(jù)，如出資比例、貢獻程度等]三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)份額相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、變更登記等。在法律允許的范圍內，有權自主決定對其享有的房產(chǎn)份額進行處分，如轉讓、抵押等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的維護、管理義務，不得損害乙方的合法權益。按時支付與該房產(chǎn)相關的各項費用，如物業(yè)費、水電費等其應承擔的份額部分。在處分其房產(chǎn)份額時，同等條件下，應優(yōu)先考慮乙方的購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)份額相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、變更登記等。在法律允許的范圍內，有權自主決定對其享有的房產(chǎn)份額進行處分，如轉讓、抵押等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的維護、管理義務，不得損害甲方的合法權益。按時支付與該房產(chǎn)相關的各項費用，如物業(yè)費、水電費等其應承擔的份額部分。在處分其房產(chǎn)份額時，同等條件下，應優(yōu)先考慮甲方的購買權。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進行損害房產(chǎn)價值的行為。2.對于房產(chǎn)的日常維護、維修等事項，雙方應按照各自份額比例分擔費用，并共同協(xié)商決定維修方案和施工單位。3.在使用房產(chǎn)過程中，如因一方原因造成房產(chǎn)損壞或給另一方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房產(chǎn)處分1.任何一方擬轉讓其享有的房產(chǎn)份額時，應提前[X]日書面通知另一方。另一方在接到通知后[X]日內享有優(yōu)先購買權。如另一方未在規(guī)定期限內行使優(yōu)先購買權，則轉讓方有權將其份額轉讓給第三方。2.轉讓房產(chǎn)份額時，雙方應相互配合辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。轉讓價格應公平合理，不得低于市場同類房產(chǎn)份額的合理價格。3.如一方將其房產(chǎn)份額設定抵押，應提前通知另一方，并告知抵押權人該房產(chǎn)存在共有份額的情況。因抵押行為給另一方造成損失的，抵押方應承擔賠償責任。六、費用分擔1.與該房產(chǎn)相關的物業(yè)費、水電費、供暖費等日常費用，雙方按照各自房產(chǎn)份額比例分擔。2.因房產(chǎn)產(chǎn)權登記、變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用，由辦理相關手續(xù)的一方先行墊付，最終按照雙方房產(chǎn)份額比例分擔。3.如因房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等法律費用，根據(jù)法律判決或雙方過錯程度分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)處分的約定，擅自轉讓或抵押其房產(chǎn)份額給另一方造成損失的，違約方應按照房產(chǎn)份額價值的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)