房產(chǎn)份額約定協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)中的份額及相關權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下房產(chǎn)份額約定協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)來源：甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買該房產(chǎn)，購房款共計人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權按照該份額比例對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押、出租等。2.義務按照本協(xié)議約定履行出資義務，按時足額支付應承擔的購房款及相關費用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質、結構等，不得損害乙方及其他共有人的合法權益。在房產(chǎn)使用過程中，合理使用房產(chǎn)，承擔因自身使用行為導致的維修、保養(yǎng)等費用，并對因自身過錯給乙方造成的損失承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權按照該份額比例對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、抵押、出租等。2.義務按照本協(xié)議約定履行出資義務，按時足額支付應承擔的購房款及相關費用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質、結構等，不得損害甲方及其他共有人的合法權益。在房產(chǎn)使用過程中，合理使用房產(chǎn)，承擔因自身使用行為導致的維修、保養(yǎng)等費用，并對因自身過錯給甲方造成的損失承擔賠償責任。三、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，雙方應共同協(xié)商確定租賃條款，包括租金標準、租賃期限、承租人選擇等，并按照各自的份額比例分配租金收益。2.房產(chǎn)的日常管理由雙方共同負責，涉及房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項，雙方應協(xié)商一致后共同決定并承擔相應費用。對于重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自的份額比例分擔費用。四、房產(chǎn)份額的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中的份額。2.若一方擬轉讓其在房產(chǎn)中的份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。若對方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方方可將份額轉讓給第三方。轉讓方應確保受讓方知曉并遵守本協(xié)議的各項約定，受讓方應與轉讓方共同向另一方出具書面承諾，保證履行本協(xié)議約定的義務。3.房產(chǎn)因繼承、遺贈、法院判決等非因雙方協(xié)商一致的原因發(fā)生份額變動的，變動方應及時通知對方，并確保新的份額持有人知曉并遵守本協(xié)議的各項約定。五、費用分擔1.與該房產(chǎn)相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費、水電費、維修基金等，雙方按照各自在房產(chǎn)中的份額比例分擔。2.因房產(chǎn)交易、抵押、轉讓等產(chǎn)生的費用，由相關方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若一方擅自改變房產(chǎn)的使用性質、結構等，或擅自處分其在房產(chǎn)中的份額，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并恢復房產(chǎn)原狀或承擔相應的賠償責任。給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價值的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.