房產(chǎn)產(chǎn)權交換協(xié)議書甲方（產(chǎn)權人一）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（產(chǎn)權人二）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有房產(chǎn)，且雙方有意進行房產(chǎn)產(chǎn)權交換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下房產(chǎn)產(chǎn)權交換協(xié)議：一、交換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]。5.房屋產(chǎn)權證書號：[具體證書編號]。6.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如：室內墻面為白色乳膠漆粉刷，地面鋪設[材質]地板，配備[品牌及型號]的空調、[品牌及型號]的熱水器等]。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]。5.房屋產(chǎn)權證書號：[具體證書編號]。6.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如：室內墻面貼有[材質及花色]壁紙，地面為[材質]地磚，安裝有[品牌及型號]的抽油煙機、[品牌及型號]的洗衣機等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行房產(chǎn)產(chǎn)權交換，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權交換手續(xù)過程中，有權知曉進展情況，并對不符合約定的行為提出異議。按照協(xié)議約定取得乙方交換房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.義務保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理自己房產(chǎn)產(chǎn)權的過戶手續(xù)，承擔過戶所需的一切稅費及相關費用。在本協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方交付房產(chǎn)，并保證交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理其房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房產(chǎn)產(chǎn)權交換，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權交換手續(xù)過程中，有權知曉進展情況，并對不符合約定的行為提出異議。按照協(xié)議約定取得甲方交換房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.義務保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理自己房產(chǎn)產(chǎn)權的過戶手續(xù)，承擔過戶所需的一切稅費及相關費用。在本協(xié)議簽訂后，按照約定向甲方交付房產(chǎn)，并保證交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理其房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。三、房產(chǎn)交付（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]日內完成房產(chǎn)交付。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房產(chǎn)交付確認書。（二）交付標準1.甲方應保證交付的房產(chǎn)保持協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構完整、裝修及設施設備完好無損、無拖欠物業(yè)費及水電費等相關費用。2.乙方應保證交付的房產(chǎn)保持協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構完整、裝修及設施設備完好無損、無拖欠物業(yè)費及水電費等相關費用。（三）交付手續(xù)1.雙方應在交付房產(chǎn)時，共同對房產(chǎn)進行查驗，并填寫房產(chǎn)交付清單，清單應詳細記錄房產(chǎn)的各項情況，包括但不限于房屋面積、裝修、設施設備等。雙方簽字確認后，視為房產(chǎn)交付完成。2.如發(fā)現(xiàn)交付的房產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符的情況，交付方應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內進行整改，直至符合交付標準。因整改導致交付延遲的，責任方應承擔相應的違約責任。四、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間雙方應在房產(chǎn)交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲，該方應承擔相應的違約責任。（二）過戶費用承擔1.甲方應承擔將自己房產(chǎn)過戶給乙方所需的全部稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅過戶手續(xù)費等。2.乙方應承擔將自己房產(chǎn)過戶給甲方所需的全部稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，提供真實、完整、有效的文件和資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并共同采取措施盡快完成過戶手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準，甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權，甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準，乙方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方無法按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權，乙方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若雙方均未按照本協(xié)議約定履行各自義務，導致房產(chǎn)產(chǎn)權交換無法順利完成，雙方應各自承擔相應的違約責任，并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向對方支付違約金。同時，雙方應協(xié)商解決因違約給對方造成的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]日內。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議