房產(chǎn)買賣贈予協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)以買賣或贈予的方式給予乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]，該房產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、房產(chǎn)買賣贈予方式及價格1.買賣方式雙方商定，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。2.贈予方式甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方同意接受該贈予。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)買賣價款或在贈予情況下要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在房產(chǎn)交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)、稅費及其他糾紛，確保乙方接收的房產(chǎn)無任何負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款（在買賣方式下）或履行相關(guān)義務(wù)（在贈予方式下）。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付1.若為買賣方式，在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付清單。2.若為贈予方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付標準同買賣方式。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的身份證明、房產(chǎn)證書、買賣合同（買賣方式）或贈予協(xié)議（贈予方式）等相關(guān)資料。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)買賣價款或贈予房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣價款或贈予房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款（買賣方式）或履行相關(guān)義務(wù)（贈予方式），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（買賣方式），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣價款或贈予房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)