房產(chǎn)資金托管協(xié)議書甲方（托管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬進(jìn)行房產(chǎn)交易，為保障交易資金的安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房產(chǎn)交易資金托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.托管房產(chǎn)信息乙方擬進(jìn)行交易的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，目前處于[已取得產(chǎn)權(quán)證書/正在辦理產(chǎn)權(quán)證書/其他情況]狀態(tài)。2.托管資金金額及來源乙方本次房產(chǎn)交易擬托管的資金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該資金來源為乙方自有資金/銀行貸款/其他[詳細(xì)說明資金來源]。3.托管服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)，負(fù)責(zé)在乙方房產(chǎn)交易過程中對交易資金進(jìn)行安全保管、按約定條件進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，并監(jiān)督交易的合規(guī)進(jìn)行。具體包括但不限于：根據(jù)乙方與房產(chǎn)交易相對方（以下簡稱“丙方”）簽訂的房產(chǎn)交易合同（以下簡稱“交易合同”）約定，在符合約定條件時(shí)，將托管資金支付給丙方。定期向乙方提供資金托管情況報(bào)告，告知資金的收支及余額等信息。協(xié)助乙方處理與資金托管相關(guān)的咨詢和疑問，配合相關(guān)部門的調(diào)查和監(jiān)管要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。對乙方提交的與資金托管相關(guān)的文件、資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在疑問，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或說明。在乙方違反本協(xié)議約定或交易合同約定，可能損害甲方利益或?qū)е沦Y金風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)暫停資金支付，并采取必要措施保障資金安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及交易合同約定的條件和方式，安全保管托管資金，不得擅自挪用、占用或處分托管資金。按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理資金的收付手續(xù)，確保資金劃轉(zhuǎn)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。為乙方的資金托管信息保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求提供的除外。定期對托管資金的收支情況進(jìn)行核對和記錄，建立健全資金托管檔案管理制度，妥善保管相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供資金托管服務(wù)，并監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。在符合本協(xié)議約定及交易合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定劃轉(zhuǎn)托管資金。有權(quán)獲取甲方提供的資金托管情況報(bào)告，了解資金的收支及余額等信息。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房產(chǎn)交易及資金托管相關(guān)的文件、資料，包括但不限于身份證、交易合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及交易合同約定，及時(shí)足額將托管資金存入甲方指定的托管賬戶。遵守本協(xié)議約定及交易合同約定，積極配合甲方辦理資金托管及劃轉(zhuǎn)等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦Y金托管出現(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。三、資金托管賬戶及資金劃轉(zhuǎn)1.托管賬戶甲方應(yīng)在[具體銀行名稱]開設(shè)專門的房產(chǎn)資金托管賬戶（以下簡稱“托管賬戶”），賬號為[具體賬號]。該托管賬戶僅用于本協(xié)議項(xiàng)下乙方房產(chǎn)交易資金的托管，不得挪作他用。2.資金存入乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將托管資金足額存入托管賬戶。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行資金存入，資金到賬后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.資金劃轉(zhuǎn)條件及方式在乙方與丙方的房產(chǎn)交易完成且滿足以下全部條件時(shí)，甲方按照本協(xié)議約定將托管資金劃轉(zhuǎn)至丙方指定賬戶：乙方與丙方已按照交易合同約定履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢、款項(xiàng)支付完成等。乙方提交資金劃轉(zhuǎn)申請，并提供交易合同約定的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、收款確認(rèn)書等。經(jīng)甲方審核，確認(rèn)交易符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不存在任何風(fēng)險(xiǎn)或糾紛隱患。資金劃轉(zhuǎn)方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將托管資金劃轉(zhuǎn)至丙方指定的銀行賬戶。四、托管服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照托管資金金額的[X]%向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將托管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用、占用或處分托管資金，應(yīng)承擔(dān)返還資金及賠償乙方因此遭受的全部損失的責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于本金、利息、違約金、因資金損失導(dǎo)致的房產(chǎn)交易無法完成的損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理資金收付手續(xù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方資金托管信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額存入托管資金，導(dǎo)致資金托管出現(xiàn)問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假、不實(shí)或不完整的文件、資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定或交易合同約定，導(dǎo)致資金無法按照約定劃轉(zhuǎn)或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及丙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方房產(chǎn)交易資金托管事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式