度假屋托管合同范本甲方（托管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[度假屋具體地址]的度假屋（以下簡稱“該度假屋”），甲方具備度假屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方托管該度假屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）度假屋基本情況1.該度假屋為[房屋性質(zhì)，如別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具（[列舉主要家具，如沙發(fā)、床、衣柜等]）、電器（[列舉主要電器，如電視、冰箱、空調(diào)等]）、廚房設(shè)備（[列舉主要廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機、微波爐等]）等。2.度假屋配套設(shè)施有[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)游泳池、健身房、停車位等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)在托管期間對度假屋進行日常維護和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.按照乙方要求的裝修風(fēng)格和布置標(biāo)準(zhǔn)，對度假屋進行清潔、整理和布置，以迎接租客入住。3.通過各種合法渠道為度假屋尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。4.在租賃期間，負(fù)責(zé)收取租金，并按照約定方式及時支付給乙方。5.處理租客在租賃過程中提出的各種問題，如設(shè)施設(shè)備維修、投訴處理等。6.定期對度假屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或通知乙方，并做好相關(guān)記錄。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對度假屋的經(jīng)營管理做出合理決策。有權(quán)拒絕乙方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，誠信、勤勉地履行托管職責(zé)。妥善保管度假屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，并在乙方需要時及時提供。定期向乙方匯報度假屋的經(jīng)營管理情況，包括租客入住情況、租金收入情況及房屋維護情況等。對度假屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。如因甲方過錯導(dǎo)致度假屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金收益。有權(quán)對甲方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，提出意見和建議。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的度假屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助甲方辦理與度假屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本合同約定支付甲方托管服務(wù)費用。對甲方在托管過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。三、費用及支付方式（一）托管服務(wù)費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。2.托管服務(wù)費用包含甲方為度假屋提供的日常維護、管理、尋找租客、簽訂合同、租金收取等各項服務(wù)的費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月托管服務(wù)費用人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月托管服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的托管服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、租金及收益分配（一）租金約定及收取1.甲方應(yīng)根據(jù)市場行情及度假屋實際情況，合理確定租金價格，并以書面形式通知乙方。2.甲方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。租金應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如因租客原因逾期支付租金，甲方應(yīng)積極采取措施追討，并及時通知乙方。（二）收益分配1.扣除甲方應(yīng)收取的托管服務(wù)費用及因度假屋經(jīng)營管理產(chǎn)生的合理費用（如維修費用、水電費、物業(yè)費等）后，剩余租金收益歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金收益情況及扣除相關(guān)費用后的金額以書面形式告知乙方，并在[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的租金收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋維護及維修（一）日常維護責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)度假屋的日常清潔、整理和簡單維護，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔和正常使用。2.甲方應(yīng)定期對度假屋進行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具電器等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或通知乙方。（二）維修責(zé)任1.對于度假屋設(shè)施設(shè)備的正常損壞或故障，甲方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)維修費用。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。2.如遇重大維修事項（維修費用超過人民幣[X]元），甲方應(yīng)事先征得乙方書面同意，并提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算。乙方同意后，甲方方可進行維修，維修費用由雙方按照本合同約定分擔(dān)。3.因不可抗力或第三方原因?qū)е露燃傥輷p壞的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。六、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動續(xù)約[X]年。（二）續(xù)約1.在合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂書面合同。2.如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。合同期滿后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自改變度假屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按時向乙方支付租金收益或托管服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的度假屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方在托管過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按時支付甲方托管服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金。3.如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的托管服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。2.通知送達地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔(dān)。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（四）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合