店鋪簽訂合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙及實際交付情況為準。2.店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付店鋪時，店鋪結(jié)構(gòu)完好，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（如有）一并交付乙方使用，具體明細詳見附件[裝修及設(shè)備清單]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該店鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準交付店鋪，并負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，以保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店鋪，開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期間，乙方對店鋪進行裝修、改造（不影響店鋪主體結(jié)構(gòu)），應(yīng)提前通知甲方，并在裝修改造完成后恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，做好店鋪內(nèi)的環(huán)境保護和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期間，如乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或擅自改變店鋪用途、損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.在租賃期間，如甲方逾期交付店鋪、不履行維修義務(wù)等嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪或履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同