房東商業(yè)出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”），愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該房屋用于[具體商業(yè)用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。2.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。3.乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決維修事宜。如因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用（除甲方應(yīng)承擔(dān)的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)費(fèi)用外）；因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)購買房屋的相關(guān)保險(xiǎn)，如因甲方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；逾期支付租金超過[X]天的；利用房屋從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的；將房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)交付房屋的；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付賠償金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由