房東全權(quán)委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為了便于房屋的管理和使用，甲方愿意將該房屋的相關(guān)事宜全權(quán)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)辦理與該房屋有關(guān)的下列事項：代為簽訂房屋租賃合同，收取租金及押金，并處理租賃過程中與租戶的相關(guān)事宜，包括但不限于解答租戶疑問、處理租戶投訴、協(xié)助租戶辦理入住和退房手續(xù)等。代為管理房屋的日常維護(hù)和維修事宜，包括但不限于安排維修人員對房屋進(jìn)行檢查、維修，處理房屋設(shè)施設(shè)備的損壞問題，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。代為處理房屋的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用的繳納及結(jié)算事宜。代為辦理房屋的鑰匙保管、交接等相關(guān)事宜。在緊急情況下，代為處理與房屋有關(guān)的突發(fā)事件，如房屋漏水、火災(zāi)等，并及時通知甲方。代為辦理與該房屋相關(guān)的其他一切合法事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行委托事項，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限本委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌及型號等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋委托事項的辦理情況，要求乙方提供相關(guān)報告和資料。有權(quán)對乙方的委托行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋租金及押金等收益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在委托期限內(nèi)能夠正常行使委托權(quán)利。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的事宜，如提供必要的授權(quán)文件等。承擔(dān)該房屋因自身原因產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因房屋質(zhì)量問題給租戶造成的損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取因辦理委托事項而產(chǎn)生的合理費用，如房屋維修費用、中介服務(wù)費用等（如有）。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)獨立處理與房屋有關(guān)的各項事務(wù)，包括但不限于簽訂合同、收取租金等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成委托事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行委托事項，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方報告房屋委托事項的辦理情況，包括房屋租賃情況、維修情況、費用收支情況等，報告周期為[報告周期，如每月/每季度]。妥善保管與房屋有關(guān)的各類文件、資料、鑰匙等物品，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定處理與房屋有關(guān)的事務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方的過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租金及押金管理1.乙方應(yīng)在收到租戶支付的租金及押金后，及時將租金轉(zhuǎn)付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，支付時間為[具體支付時間，如每月/每季度的第日]。2.乙方應(yīng)妥善保管租戶交付的押金，在租賃期限屆滿且租戶無違約行為的情況下，按照本協(xié)議的約定將押金退還給租戶。如租戶存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定，扣除相應(yīng)的押金作為違約金，并將剩余押金退還給甲方。3.乙方應(yīng)建立租金及押金收支臺賬，詳細(xì)記錄每筆收支情況，包括租戶姓名、租金金額、押金金額、支付時間、退還時間等信息。甲方有權(quán)隨時查閱該臺賬。六、房屋維護(hù)與維修1.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修。2.對于房屋的日常維修，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的維修單位進(jìn)行維修，并要求維修單位提供維修清單和發(fā)票。維修費用在[維修費用限額]元以內(nèi)的，由乙方直接支付；超過[維修費用限額]元的，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.如因不可抗力或租戶原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、費用繳納及結(jié)算1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，及時繳納該房屋的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。2.乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[結(jié)算時間]內(nèi)，將各項費用的繳納情況與甲方進(jìn)行結(jié)算，并提供相關(guān)發(fā)票和繳費憑證。甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后的[付款時間]內(nèi)，按照本協(xié)議的約定支付乙方墊付的費用。八、鑰匙保管與交接1.乙方應(yīng)妥善保管該房屋的鑰匙，不得擅自將鑰匙交給他人。如有租戶需要借用鑰匙，乙方應(yīng)做好登記手續(xù)，并確保租戶按時歸還。2.在委托期限屆滿或本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將房屋鑰匙全部交還給甲方。如鑰匙遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換門鎖，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照實際損失計算，但最低不低于[違約賠償下限金額]元。3.如乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定，從事任何違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條