房東住房托管協(xié)議書(shū)甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（住房托管方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的[房屋性質(zhì)，如住宅]一套，愿意委托乙方進(jìn)行住房托管；乙方具備住房托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行住房托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及設(shè)施配備情況，如精裝修，配備家具、家電等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定的方式支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，如租客入住、退房手續(xù)辦理等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的維護(hù)和管理情況。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房屋狀況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件等。在托管期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與租客解除租賃合同或變更租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況制定合理的租金價(jià)格，并在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。有權(quán)使用甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料進(jìn)行房屋租賃推廣。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。以合理、謹(jǐn)慎的方式履行托管職責(zé)，維護(hù)甲方房屋的良好狀態(tài)。定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情變化及房屋實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整周期為[X]個(gè)月/年。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年租金支付至甲方指定如下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生。對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.維修責(zé)任因乙方及其租客使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與租客解除租賃合同或變更租賃條件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在房屋租賃過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)和管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩