建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在[具體地點]擁有一處土地，并計劃在該土地上建造房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方欲將該建房項目轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。土地現(xiàn)狀為[空地/已平整等具體狀態(tài)]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下：[詳細描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。2.建房規(guī)劃甲方已取得該土地的建房規(guī)劃許可，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。房屋設(shè)計方案如下：[如有設(shè)計圖紙，可簡要描述房屋的戶型布局、朝向等設(shè)計要點；若沒有詳細設(shè)計圖紙，可說明房屋的大致功能分區(qū)，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的數(shù)量及布局設(shè)想]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)建房手續(xù)的變更等事宜。對轉(zhuǎn)讓前該土地及建房項目所涉及的債權(quán)債務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方在知曉相關(guān)情況后及時告知處理進展。2.義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓的土地及建房項目合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地及建房項目相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地使用證、建房規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃變更、施工許可等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理該土地及建房項目所涉及的各類合同關(guān)系，確保不因甲方原因影響乙方后續(xù)建房工作的順利進行。自本合同簽訂之日起至建房項目交付乙方之前，負責(zé)維護該土地及在建房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、房屋設(shè)計或進行有損房屋質(zhì)量及價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)對該建房項目進行建設(shè)、管理和處置，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。對建房過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，若因甲方原因?qū)е陆ǚ垦诱`或出現(xiàn)其他不利情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照規(guī)劃許可及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、監(jiān)理費用等。在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，但甲方的監(jiān)督檢查不得影響乙方正常施工進度。負責(zé)辦理建房過程中涉及的施工安全、環(huán)境保護等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次建房項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完建房規(guī)劃許可變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地或建房項目存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因該糾紛產(chǎn)生的其他直接損失，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變土地用途、房屋設(shè)計或進行有損房屋質(zhì)量及價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照規(guī)劃許可及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于整改費用、罰款等；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償。3.若乙方擅自將建房項目轉(zhuǎn)讓給第三方或改變建房用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（