房產(chǎn)入伙意向協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）有入伙意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入伙該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對房產(chǎn)入伙相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和管理。2.義務(wù)確保該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，取得相關(guān)驗(yàn)收合格文件。在房產(chǎn)入伙前，按照合同約定完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的建設(shè)和完善工作，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、水電安裝、門窗安裝等，并保證其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。提前[X]日以書面形式通知乙方房產(chǎn)入伙的具體時(shí)間及相關(guān)事宜，包括入伙手續(xù)辦理地點(diǎn)、所需材料等。向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)入伙手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好房產(chǎn)入伙后的物業(yè)服務(wù)工作，保障小區(qū)正常秩序和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。在房產(chǎn)入伙時(shí)，對房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。享有該房產(chǎn)入伙后的相關(guān)權(quán)益，如使用小區(qū)配套設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時(shí)辦理房產(chǎn)入伙手續(xù)。在辦理入伙手續(xù)時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、購房合同等相關(guān)材料，并如實(shí)填寫入伙申請表等相關(guān)文件。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)價(jià)款及入伙相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。在房產(chǎn)入伙后，遵守小區(qū)管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，無明顯質(zhì)量缺陷。2.房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且密封良好，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，能夠正常使用。3.小區(qū)配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，綠化景觀完善，停車場、健身設(shè)施等能夠正常投入使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。四、入伙手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接到甲方入伙通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)材料前往指定地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)。逾期未辦理的，視為乙方自動放棄入伙權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.辦理入伙手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求填寫入伙申請表，繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、房屋尾款（如有）等。3.甲方在收到乙方繳納的費(fèi)用及相關(guān)材料后，對乙方身份及材料進(jìn)行審核。審核通過后，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，并安排人員陪同乙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。五、房屋查驗(yàn)1.乙方在入伙時(shí)有權(quán)對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗等是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)綠化、停車場、健身設(shè)施等是否正常運(yùn)行。2.如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并安排施工單位對問題進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.對于乙方提出的合理異議，甲方應(yīng)積極處理，不得推諉或拒絕。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費(fèi)用支付1.房產(chǎn)價(jià)款乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付房產(chǎn)價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.入伙相關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在入伙時(shí)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，一次性繳納[X]個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。此后，物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)繳納。維修基金：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在入伙時(shí)足額繳納房屋維修基金。維修基金專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。其他費(fèi)用：如乙方在入伙過程中還需繳納其他費(fèi)用（如水電費(fèi)押金等），應(yīng)按照甲方要求及時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理入伙手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價(jià)款或入伙相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用小區(qū)配套設(shè)施等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之