房產(chǎn)補償贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)相關權(quán)益以補償贈與的方式給予乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫明房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、贈與目的甲方基于[闡述贈與的原因，如親情關系、對乙方的幫助等]，將房產(chǎn)相關權(quán)益贈與乙方。三、贈與內(nèi)容1.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)贈與乙方，乙方享有該房產(chǎn)完整的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.相關權(quán)益：與該房產(chǎn)相關的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)益、小區(qū)配套設施使用權(quán)益等一并贈與乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)變更登記完成前，在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用和維護，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務保證所贈房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關文件和資料，并按照登記機關要求配合辦理相關手續(xù)。在贈與房產(chǎn)交付前，負責房產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)交付乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，包括協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記等手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有對該房產(chǎn)的各項權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。承擔辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接受贈與房產(chǎn)后，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。五、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付鑰匙等]。2.交付時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關的原始資料，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。六、房產(chǎn)贈與變更登記1.雙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)過程中，如因登記機關要求或政策調(diào)整等原因需要補充或修改相關文件資料，雙方應積極配合及時完成。3.因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)逾期辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務，如拒絕協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X]%。同時，甲方應繼續(xù)履行贈與義務，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或履行相關義務，如拒絕承擔變更登記費用、擅自處分房產(chǎn)等，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X]%。乙方應返還已接受的房產(chǎn)權(quán)益，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔對方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行