房產(chǎn)委托出售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方代為出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理出售上述房產(chǎn)，具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.尋找合適的購(gòu)房人，與購(gòu)房人洽談購(gòu)房事宜，協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同。2.對(duì)房屋進(jìn)行必要的宣傳推廣，展示房屋優(yōu)勢(shì)，提高房屋的市場(chǎng)關(guān)注度。3.協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋出售的相關(guān)事項(xiàng)作出決策。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。積極配合乙方辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和證明。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。在房屋出售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或自行出售該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與購(gòu)房人進(jìn)行洽談、簽訂合同等活動(dòng)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)勤勉盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方尋找合適的購(gòu)房人，促成房屋交易。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，如收到購(gòu)房人的意向、報(bào)價(jià)、合同條款等重要信息。對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的文件、資料等進(jìn)行妥善保管，確保交易安全。在與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同前，向甲方告知合同的主要條款，并征得甲方同意。協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。四、傭金及費(fèi)用支付1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方促成房屋交易成功后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂且購(gòu)房人支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。3.其他費(fèi)用：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。五、房屋出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：甲方委托乙方出售該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及購(gòu)房人的需求，在不低于甲方委托價(jià)格[X]%的范圍內(nèi)與購(gòu)房人協(xié)商確定最終成交價(jià)格。如最終成交價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，高出部分歸乙方所有。2.付款方式：雙方同意購(gòu)房人的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。如采用銀行貸款方式付款，購(gòu)房人應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或自行出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未勤勉盡責(zé)履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照傭金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用。若乙方擅自泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟