小土地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[土地詳細(xì)地址]的小土地（以下簡稱“該土地”），買受人愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地（需符合相關(guān)規(guī)劃）等]4.土地現(xiàn)狀：土地上[如有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明，如“現(xiàn)有簡易房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米”]二、土地權(quán)屬情況1.出賣人保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該土地出售給買受人，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.出賣人應(yīng)向買受人提供與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明土地權(quán)屬的有效資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有）。三、價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方商定該土地的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。在[具體日期1]前，買受人支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]元）。在[具體日期2]前，買受人支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]元）。一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）一次性支付給出賣人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地價(jià)款。在買受人未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定向買受人交付土地及相關(guān)資料。協(xié)助買受人辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等（如需出賣人協(xié)助），提供必要的文件和證明，并積極配合相關(guān)部門的工作。在土地交付前負(fù)責(zé)處理土地上的相關(guān)事務(wù)，如清理地上附著物（如有約定）、解決可能存在的糾紛等，確保土地交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得土地的所有權(quán)或使用權(quán)。在出賣人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。接受出賣人交付的土地及相關(guān)資料，并按照合同約定使用土地。在辦理土地相關(guān)手續(xù)過程中，如需要買受人提供資料或配合工作，買受人應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需文件，并按照要求履行相關(guān)程序。五、土地交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付全部土地價(jià)款（如為分期付款，則在支付完最后一筆款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將土地交付給買受人。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行土地交接，出賣人應(yīng)向買受人提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并移交與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙（如有）等資料。買受人應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持交付時(shí)的自然狀態(tài)（除雙方另有約定的清理等情況外），地上附著物（如有）應(yīng)符合雙方約定的交付條件。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價(jià)款，并按照土地總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常取得土地權(quán)益，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還買受人已支付的全部價(jià)款，并按照土地總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。買受人因此遭受的其他損失，出賣人應(yīng)予以賠償。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定使用土地，或擅自改變土地用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，出賣人有權(quán)解除合同，收回土地，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月