小區(qū)樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.該樓房所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.該樓房附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]；配套設(shè)施有[列舉如電梯、停車(chē)位等配套設(shè)施情況]；水、電、氣等相關(guān)設(shè)施已接通，開(kāi)戶(hù)情況為[說(shuō)明開(kāi)戶(hù)情況及相關(guān)賬號(hào)信息]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該樓房成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前X個(gè)工作日內(nèi)]通過(guò)以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)，在甲方指定人員在場(chǎng)見(jiàn)證下，以現(xiàn)金形式支付剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付定金及剩余房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付定金及剩余房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該樓房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（若甲方持有）等相關(guān)物品及資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購(gòu)買(mǎi)該樓房所產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用造成的租金損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法