小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[門面具體位置]的門面一處，現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：門面現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?；設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方對上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面查驗(yàn)后，確認(rèn)其現(xiàn)狀符合乙方受讓需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面本身價值、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備價值、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在完成對門面的盡職調(diào)查且無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完門面過戶手續(xù)及交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е麻T面存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至門面交接前，負(fù)責(zé)維持門面現(xiàn)狀，不得擅自改變門面裝修、設(shè)施設(shè)備狀況或進(jìn)行有損門面價值的行為。協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付門面、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在完成對門面的盡職調(diào)查且無異議后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓門面后，有權(quán)依法對門面進(jìn)行經(jīng)營使用、改造裝修等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對門面進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。如乙方未進(jìn)行充分盡職調(diào)查或明知門面存在問題仍簽訂本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理門面交接手續(xù)時，對門面的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。交接完成后，對門面現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定經(jīng)營使用門面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、門面交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]日內(nèi)完成門面交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]支付違約金。2.交接內(nèi)容：門面鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品的交接。門面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場清點(diǎn)及確認(rèn)，雙方應(yīng)共同簽署《門面裝修及設(shè)施設(shè)備交接清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。門面相關(guān)資料的交接，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。3.交接前費(fèi)用結(jié)算：門面交接前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，確保在[具體日期]前完成過戶登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理門面過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付門面、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款、完成交接手續(xù)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條