拆遷用地回收協(xié)議書甲方（回收方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設(shè)需要，需回收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的用地（以下簡稱“該地塊”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地位置及范圍該地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體面積以[土地測繪機構(gòu)名稱]出具的測繪報告為準(zhǔn)，測繪報告編號為[測繪報告編號]，經(jīng)測繪該地塊面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)及用途該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[原土地登記用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。乙方保證對該地塊擁有合法的使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。3.地上附著物情況該地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[X]間、附屬設(shè)施[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]等]。乙方應(yīng)如實向甲方告知地上附著物的詳細(xì)情況，包括但不限于建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、建成時間、使用狀況，附屬設(shè)施的功能、規(guī)格、使用年限等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該地塊及地上附著物。對乙方交付的地塊及地上附著物進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收補償款。在回收過程中，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確?；厥招袨榈暮戏ㄐ?。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的回收補償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，清理該地塊上的所有物品及人員，將地塊騰空并交付給甲方。交付時，地塊應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有任何新增的建筑物、附著物或改變土地現(xiàn)狀的行為。向甲方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)建造資料等，確保甲方能夠順利辦理后續(xù)手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與該地塊回收相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、地上附著物拆除許可等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。三、回收補償款及支付方式1.回收補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的回收補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含土地補償款、地上附著物補償款、搬遷補償款等一切因回收該地塊及地上附著物給乙方造成的損失補償。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照協(xié)議約定將地塊騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時甲方應(yīng)按照回收補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照回收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照回收補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的地塊及地上附著物不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照回收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡