業(yè)主之間協(xié)議書樣本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，為了共同維護(hù)小區(qū)的公共利益，規(guī)范雙方在小區(qū)內(nèi)的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對(duì)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔，設(shè)施設(shè)備的維修、更新，以及小區(qū)秩序的維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)及相關(guān)決策，對(duì)涉及小區(qū)公共利益的事項(xiàng)發(fā)表意見。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及小區(qū)業(yè)主公約的規(guī)定，配合乙方對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自占用、損壞小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物、停放車輛影響通行和安全。尊重乙方的管理工作，積極配合乙方處理小區(qū)內(nèi)的各類問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，制定相關(guān)管理制度并要求業(yè)主遵守。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的使用進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保其正常運(yùn)行和使用安全。定期向業(yè)主公布小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督。及時(shí)處理業(yè)主反映的問題，對(duì)涉及小區(qū)公共利益的事項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.其他相關(guān)費(fèi)用，如電梯運(yùn)行費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由業(yè)主分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞郊皹?biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方擅自占用、損壞小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因甲方行為導(dǎo)致其他業(yè)主或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議及小區(qū)業(yè)主公約的其他規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告或通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，擅自改變服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并退還多收取的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未及時(shí)處理業(yè)主反映的問題，對(duì)涉及小區(qū)公共利益的事項(xiàng)未及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各