認(rèn)籌協(xié)議書購房合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]房屋（以下簡稱“該房屋”）有購買意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方認(rèn)籌該房屋及后續(xù)購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，[棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認(rèn)籌金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整房屋交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋及項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)籌成功后，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在簽訂購房合同前，有權(quán)了解房屋價(jià)格、戶型、面積等變更情況。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人信息及購房相關(guān)資料，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在簽訂本認(rèn)籌協(xié)議書時(shí)，向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元。認(rèn)籌金在乙方未成功認(rèn)購該房屋時(shí)，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)無息退還。在甲方通知簽訂購房合同后，按照約定時(shí)間和方式與甲方簽訂購房合同，并支付購房款。三、認(rèn)籌相關(guān)事宜1.認(rèn)籌條件乙方滿足以下條件即可參與認(rèn)籌：具有完全民事行為能力。在認(rèn)籌時(shí)向甲方提供有效身份證明及購房相關(guān)資料。2.認(rèn)籌流程乙方在[認(rèn)籌開始時(shí)間]至[認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間]期間，前往甲方售樓處或指定地點(diǎn)填寫認(rèn)籌申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。甲方對(duì)乙方提交的認(rèn)籌申請(qǐng)及資料進(jìn)行審核，審核通過后，向乙方發(fā)放認(rèn)籌憑證。3.認(rèn)籌優(yōu)惠乙方成功認(rèn)籌后，在簽訂購房合同并按時(shí)足額支付購房款時(shí)，可享受以下認(rèn)籌優(yōu)惠：房價(jià)優(yōu)惠：房屋總價(jià)優(yōu)惠[X]%。其他優(yōu)惠：[列舉其他優(yōu)惠內(nèi)容，如贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、車位優(yōu)惠券等]。四、購房合同簽訂1.簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在取得房屋預(yù)售許可證后，按照認(rèn)籌順序通知乙方簽訂購房合同，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)與甲方簽訂購房合同。2.合同內(nèi)容購房合同應(yīng)包含以下主要條款：房屋基本情況，與本認(rèn)籌協(xié)議書約定一致。房屋價(jià)格及付款方式。房屋價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)描述付款節(jié)點(diǎn)及金額]。–房屋交付時(shí)間及交付條件。房屋交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，交付條件應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格等。違約責(zé)任，明確雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決方式，約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后的[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂購房合同后的[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并在銀行審批通過后，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式補(bǔ)足購房款。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及購房合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金及部分購房款（如有），乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等已完成并符合使用要求。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及購房合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。向乙方支付違約金，違約金金額按照購房款總額的[X]%計(jì)算。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失等。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型、面積等，導(dǎo)致乙方購買的房屋與認(rèn)籌時(shí)約定不符，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及購房合同約定履行義務(wù)，如逾期支付認(rèn)籌金、購房款、未按時(shí)簽訂購房合同、未配合辦理貸款手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。向甲方支付違約金，違約金金額按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額及期限按照本協(xié)議約定計(jì)算。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的房屋銷售延誤損失等。若乙方擅自解除購房合同，認(rèn)籌金不予退還，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議及購房合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九其