租房拆遷合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），用于（具體用途），且甲方同意將該房屋出租給乙方?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及可能涉及的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備，以及家具、家電等（具體清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，甲方應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每月/季/年的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備必要的使用功能，且不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.如遇政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用。7.如遇政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按時(shí)騰空房屋。五、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知1.若租賃房屋所在區(qū)域面臨拆遷，拆遷人應(yīng)提前日書面通知甲方和乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置方案等相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)在收到拆遷通知后日內(nèi)將拆遷通知轉(zhuǎn)發(fā)給乙方，并與乙方共同商討應(yīng)對(duì)措施。（二）拆遷補(bǔ)償1.因租賃房屋被拆遷所獲得的各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等（具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置方案執(zhí)行），歸甲方所有。但乙方因搬遷所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、拆裝費(fèi)等，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.若乙方因租賃房屋被拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金比例退還乙方相應(yīng)的租金及押金。（三）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在接到拆遷通知后日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。2.乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)，并提供必要的證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空租賃房屋并交還甲方的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.家具：床張沙發(fā)套餐桌張餐椅把……2.家電：電視