租房協(xié)議購(gòu)房合同甲方（出租方/賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租/購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃/購(gòu)買用途乙方租賃/購(gòu)買該房屋用于[居住/辦公/商用等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購(gòu)房款。對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃/購(gòu)房期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃/購(gòu)房期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋。要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。在租賃/購(gòu)房期限屆滿或本協(xié)議解除后，要求甲方返還已支付的租金/購(gòu)房款及押金（如有）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/購(gòu)買權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃/購(gòu)房期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給他人。三、租金/購(gòu)房款及支付方式1.租金/購(gòu)房款金額租金：每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。購(gòu)房款：房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，大寫[大寫金額]，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付。支付方式均為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、租賃/購(gòu)房期限1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并支付租金。2.購(gòu)房期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.租賃/購(gòu)房期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/購(gòu)房款及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自出售該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/購(gòu)房款及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)