大華智能小區(qū)

綜合解決方案

浙江大華技術(shù)股份有限公司

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目錄

第一章智能小區(qū)概述..............................................................1

第二章項目削需求..............................................................3

2.1項目概況.................................................................3

2.2項目?tt?需求............................................................3

第三章需求分析..................................................................5

3.1行業(yè)現(xiàn)狀分析............................................................5

3.2項目可彳推分析..........................................................6

第四章總體設(shè)計方案..............................................................8

4.1詡十指導(dǎo)思想............................................................8

4.2設(shè)計依據(jù)................................................................10

43設(shè)計目標................................................................12

4.4技術(shù)方案................................................................15

4.4.1系統(tǒng)構(gòu)架..........................................................15

4.4.2平臺構(gòu)架..........................................................16

第五章系統(tǒng)方案項目設(shè)計.........................................................17

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5.1可視對講子系統(tǒng).........................................................17

5.1.1系統(tǒng)構(gòu)架.........................................................19

5.1.2系統(tǒng)組成.........................................................19

5.13系統(tǒng)功能.........................................................23

5.1.4設(shè)備選型.........................................................30

5.2控子系統(tǒng)...............................................................31

521系統(tǒng)架構(gòu)..........................................................32

5.2.2前端攝像機選型...................................................34

523系統(tǒng)特點..........................................................38

5.2.4系血能.........................................................39

525設(shè)備選型..........................................................40

5.3液晶瞬大屏子系統(tǒng).....................................................42

5.3.1系統(tǒng)?i十.........................................................42

5.3.2功能特點.........................................................44

5.3.3拼接屏控制特點...................................................45

5.3.4設(shè)備選型.........................................................47

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5.4周界報警子系統(tǒng).........................................................47

541接入方式..........................................................48

5.4.2實現(xiàn)功能.........................................................49

5.43設(shè)備選型.........................................................51

5.5智能家居系統(tǒng)............................................................57

5.5.1系統(tǒng)構(gòu)架..........................................................58

5.5.2系統(tǒng)功能..........................................................59

5.5.3設(shè)備選型.........................................................63

5.6背景音樂及公共廣播系統(tǒng).................................................73

5.6.1公共廣播系統(tǒng)概念.................................................73

5.6.2系統(tǒng)構(gòu)架方式.....................................................75

5.63實則能.........................................................76

5.6.4設(shè)備選型.........................................................78

5.7-卡通子系統(tǒng)..........................................................103

5.7.1車輛道閘管理系統(tǒng)................................................104

5.7.2人彳理閘系統(tǒng)....................................................119

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573門禁系統(tǒng).........................................................127

5.7.4梯控管理系統(tǒng).....................................................141

5.8網(wǎng)絡(luò)承載平臺..........................................................148

5.8.1為彳十么要劃分VLAN.......................................148

5.8.2端口安全技術(shù)....................................................151

5.83IP地址的規(guī)劃.....................................................152

5.8.4設(shè)備選型........................................................154

5.9綜合管理平臺..........................................................155

5.9.1系統(tǒng)概述........................................................155

5.9.2系統(tǒng)特點........................................................155

5.9.4平臺功能........................................................158

5.9.5主要設(shè)備參數(shù)....................................................182

附件（注：參考附件：室內(nèi)分機的方式添加產(chǎn)品介紹）............................186

附件：室內(nèi)分機............................................................186

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第一章智能小區(qū)概述

智能小區(qū)其實是智能大廈、智能住宅和國內(nèi)小區(qū)特點相結(jié)合而衍生出來的。

隨著智能化技術(shù)走向小區(qū)，邁進千家萬戶，智能小區(qū)的內(nèi)涵也在不斷地豐富和發(fā)

展。那么達到一個什么樣的標準或模式才可以稱得上智能化小區(qū)？2001年，國

家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關(guān)于智能化小區(qū)的基本概念："住宅小區(qū)智能

化是利用4c（即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡），通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將

多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)

與管理提供高技術(shù)的智能化手段,以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理,提供安

全舒適的家居環(huán)境。"

智能小區(qū)主要體現(xiàn)在以下四個方面：1、創(chuàng)造安全、舒適的小區(qū)環(huán)境；2、

建立高效、科學(xué)、便利的管理體系；3、提供方便、快捷、經(jīng)濟的信息通訊服務(wù)；

4、打造溫馨、舒適、便的現(xiàn)代智能社區(qū)環(huán)境系統(tǒng)。

一可視對講子系統(tǒng)

—視頻監(jiān)控子系統(tǒng)

區(qū)周界報警字系統(tǒng)

智

一卡通字系統(tǒng)

能

化

「智能家居子系統(tǒng)

系

統(tǒng)—（信息公告互廣播系統(tǒng)

電字巡更彳系統(tǒng)J

—Q電梯聯(lián)動,系統(tǒng)

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大華小區(qū)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

大華智能小區(qū)系統(tǒng)主要包含可視對講、視頻監(jiān)控、周界報警、道閘與梯控等

8大子系統(tǒng)。是利用現(xiàn)代傳感技術(shù)、數(shù)字信息處理技術(shù)、數(shù)字通信技術(shù)、計算機

技術(shù)、多媒體技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)各種信息的采集、處理、傳輸、顯示和

高度集成共享，實現(xiàn)社區(qū)和家庭各種機電設(shè)備和安防設(shè)備的自動化、智能化監(jiān)控,

實現(xiàn)社區(qū)生活與工作安全、舒適、高效的城市社區(qū)。

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第二章項目設(shè)計需求

2.1項目概況

XX住宅小區(qū)項目，建筑總面積約22.15萬平方米。其中包括3棟高層住宅

樓（豪宅2-6、2-7、2-8）、4棟住宅樓（別墅2-9）、1棟辦公樓（公寓2-12）、

4棟商業(yè)樓（聯(lián)排2-11A.2-11B.2-15A、2-15B）、1棟商業(yè)樓（居委會和

超市2-10）、1棟郵局（2-16）、地下車庫（2-17）、地下運動會所（2-20）、

公血2棟（2-18、2-19）。

目前，主體混凝土結(jié)構(gòu)施工中，工程要求于2014年至2015年陸續(xù)竣工。

項目上要求智能小區(qū)部分包括可視對講系統(tǒng)，門禁一卡通（停車場，人行

道閘）系統(tǒng)，周界防范系統(tǒng)，視頻監(jiān)控及報警系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，電梯聯(lián)動系

統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)等智能系統(tǒng)。

2.2項目設(shè)計需求

本項目智能化系統(tǒng)設(shè)計主要從可視對講、視噓控、周界報警、道閘與梯控、

背景音樂、智能家居和綜合管理平臺幾方面進行設(shè)計。以智能化技術(shù)為支撐，通

過系統(tǒng)應(yīng)用,將本項目打造成一個高端智能小區(qū)。就項目建設(shè)的各方而言，需實

現(xiàn)以下要求：

作為投資方而言，本項目可為投資方提供優(yōu)良的品牌效應(yīng)及投資回報。

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作為物業(yè)管理方而言，保障小區(qū)各系統(tǒng)正常運營，使管理更加簡單方便。

作為業(yè)主方而言，可為業(yè)主提供先進、健康、舒適、安全的生活環(huán)境。

作為訪客而言，可讓訪客享受方便、快捷、舒適、溫馨的接待服務(wù)，彰顯小

區(qū)檔次。

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第三章需求分析

3.1行業(yè)現(xiàn)狀分析

近年來,隨著我國經(jīng)濟實力的不斷增強，各種形態(tài)、不同功能的單體建筑或

建筑群不斷涌現(xiàn)，其智能化的建設(shè)也同樣欣欣向榮。同時，智能建筑也正健康有

序地發(fā)展，各種行業(yè)的標準、規(guī)范應(yīng)運而生。

智能建筑從使用功能上大致可分為智能大廈（或智能大樓\智能小區(qū)（或

智能社區(qū)\公共建筑（如體育場、展覽中心、醫(yī)院、學(xué)校、劇院等）三大類。

自20世紀90年代起，不少開發(fā)商就開始在建房規(guī)劃當(dāng)中加入了智能化的

因素，安裝了電視監(jiān)控、對講防盜門系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)等智能化設(shè)備。也有不

少小區(qū)在后期的物業(yè)管理中，不斷補充上了各種〃智能化設(shè)備〃。但是，目前這

些設(shè)備的運行情況并不樂觀。這是為什么呢？

現(xiàn)在，我們先來說說實現(xiàn)〃智能〃生活的幾道坎：

＞智能化管理成宣傳噱頭

很多樓盤建設(shè)之初，都曾以"智能化”作為吸引消費者的祛碼，但等業(yè)主入

住之后才發(fā)現(xiàn)，所謂的〃智能化〃不過是對講門鈴、小區(qū)門禁等基礎(chǔ)設(shè)施，而真

正能給老百姓生活帶來便利的設(shè)施，卻完全找不到了。

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＞設(shè)備維護費用太高

智能化設(shè)備的使用頻率匕瞅高,出現(xiàn)故障的幾率比較大，特別是在出了保修

期之后，這筆維護費用要由物業(yè)來承擔(dān)，而目前大部分小區(qū)的物業(yè)費水平都不足

以支撐智能化設(shè)備的維護費用。

＞技術(shù)性很強管理缺人才

建筑智能化系統(tǒng)包含了多門技術(shù)和學(xué)科,其管理人員應(yīng)該具備一定的專業(yè)技

術(shù)和理論基礎(chǔ)，而目前智能樓宇方面的專業(yè)人才還是非常短缺。每個系統(tǒng)都很先

進，每個系統(tǒng)都耍單獨操作，且操作過于復(fù)雜，經(jīng)過短期培訓(xùn)還是根本無法獨立

操作。

正是因為這些原因，針對智能小區(qū)整體綜合解決方案就顯得尤為重要。大華

的智能小區(qū)綜合解決方案是大華基于小區(qū)管理、服務(wù)的整體解決方案，立足于小

區(qū)應(yīng)用，以為物業(yè)、業(yè)主提供安全、便捷的生活為己任，以打造數(shù)字智能化小區(qū)

為目標。

3.2項目可行性分析

根據(jù)項目相關(guān)料資，并結(jié)合實際情況和未來的發(fā)展趨勢，以及我公司從事多

年所積累的經(jīng)驗，以及相關(guān)產(chǎn)品的性能等因素，我們建議智能小區(qū)應(yīng)包含以下幾

點建設(shè)要素：

＞能提高物業(yè)管理效率；

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提供全面穩(wěn)定的安全保障;

＞提供以人為本的小區(qū)環(huán)境；

＞節(jié)省能源和降低維護費用；

＞能有效和靈活用建筑空間；

＞提供智能小區(qū)管理提供整體的應(yīng)用平臺；

根據(jù)數(shù)字社區(qū)的建設(shè)要素以及對數(shù)字社區(qū)的理解，我們將小區(qū)的智能化系統(tǒng)

進行了統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計統(tǒng)一實施及統(tǒng)一管理,真正實現(xiàn)小區(qū)整體解決方案。

小區(qū)智能化系統(tǒng)中像信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)通常是由運營商直接提供，而多表現(xiàn)場

計量和遠程抄送等又是由電力或水利等部門提供。同時，根據(jù)中堂項目的實際情

況，大華數(shù)字社區(qū)將小區(qū)智能化系統(tǒng)分為以下幾個子系統(tǒng)：可視對講子系窕視

頻監(jiān)控子系統(tǒng)、停車場人行道閘一卡通系統(tǒng)、周界報警子系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)（信

息公告與廣播系統(tǒng)1梯控管理子系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)和智能小區(qū)綜合管理平臺。

各個子系統(tǒng)并不是簡單系統(tǒng)疊加，而是將各系統(tǒng)整合之后，通過小區(qū)綜合管

理平臺，實現(xiàn)統(tǒng)一操作，統(tǒng)一管理。讓小區(qū)內(nèi)的智能化系統(tǒng)得到最大程度上的集

成，降低操作難度，減少維護成本。

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第四章總體設(shè)計方案

4.1設(shè)計指導(dǎo)思想

智能小區(qū)設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：

＞可靠性：

將安全防范系統(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮小區(qū)的實際情況，選用質(zhì)量

可靠耐用的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使

用，保障小區(qū)內(nèi)住戶的安全；

＞安全性：

系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地保障住戶人身及財產(chǎn)的安全；

＞實用性：

系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性；

＞合理性：

根據(jù)實際情況選用能滿足用戶需要的設(shè)備添統(tǒng)便于施工盡量減少對建筑、

裝飾等的損害；

＞適用性：

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系統(tǒng)應(yīng)具有高度的適用性，不會受到氣候和地理環(huán)境的干擾影響。

＞先進性：

充分考慮科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展的趨勢，應(yīng)用較先進技術(shù),保證小區(qū)建成具有

先進性的智能小區(qū)；

＞經(jīng)濟性：

在考慮整個系統(tǒng)先進、可靠的同時，著重考慮產(chǎn)品的性能價格比，保證產(chǎn)品

的經(jīng)濟性。在實現(xiàn)建設(shè)單位對系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價，減少不必要

的浪費與消耗，讓建設(shè)單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系；

＞科學(xué)性：

系統(tǒng)的設(shè)計、施工嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的技術(shù),

保證系統(tǒng)的可靠運行；

＞兼容擴展性：

保證智能化小區(qū)內(nèi)部的各個子系統(tǒng)的集成、兼容和信息共享，總體結(jié)構(gòu)具有

可擴展性和兼容性。

＞高性價比：

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由于系統(tǒng)采用的平臺軟件具備很強的兼容能力和集成能力，可以在一個平臺

上集成管理各個子系統(tǒng)，避免了許多獨立子系統(tǒng)的軟件投資，減少了系統(tǒng)軟件的

一次性投入，同時由于高度的兼容性，系統(tǒng)可以搭配不同硬件設(shè)備。另外，管理

平臺是一個統(tǒng)一的軟件平臺相應(yīng)的培訓(xùn)和維護成本，硬件的投入費用大大降低，

管理人員的工作效率大大提高，降低了系統(tǒng)的后期運作費用。

＞全面性：

系統(tǒng)能夠滿足需求中的各項功能，同時系統(tǒng)具備良好的兼容性和可擴展性，

系統(tǒng)還具備許多本文需求分析中說明的智能小區(qū)未來發(fā)展趨勢需求的各項功能。

4.2設(shè)計依據(jù)

按智能化建筑的設(shè)計標準建設(shè)，完善的設(shè)計方案要有堅實的設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ),

嚴格遵循以下國家相關(guān)的標準和規(guī)范。

＞《可視對講技術(shù)功能及技術(shù)要求》

＞《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2000

＞《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》GBJ/T16-92

＞《國家公共安全行業(yè)標準》GB50198-94

＞《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T72-94

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《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50395-2007

《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T367-2001

《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-1994

《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-90.92

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)》GB/T50312-2000

《中國建筑電氣設(shè)計規(guī)范》GBH115-83

《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》(GB50343-2004)

《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB50396-2007)

《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB50312-2007)

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》(GB50348-2004)

《通信光纜系列》(GB/T13993-200X)

《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》(GA/T-72-2005)

《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》(GB12663-2001)

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《中華人民共和國公共安全行業(yè)標準》(GA38-92)

＞《外殼防護等級(IP代碼)》(GB4208-1993)

＞《弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收標準》(GB50339-2003)

＞《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》(GB50168-2006)

＞《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》

＞《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB50394-2007)

＞《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232—82

＞《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》及其它相關(guān)

規(guī)定規(guī)范。

43設(shè)計目標

智能化數(shù)字社區(qū)以信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)為基礎(chǔ)，有機集成了安全防范子系統(tǒng)及信

息管理子系統(tǒng)。并且通過小區(qū)綜合管理平臺統(tǒng)一操作，統(tǒng)一管理，從而實現(xiàn)真正

意義上的智能管理，智能生活。

因此在建立小區(qū)智能化建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計過程中，必須遵循以提高效率，提升

服務(wù)品質(zhì)為目標，也跳是系統(tǒng)必須為小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)、保安和業(yè)主服務(wù)的基本

原則和設(shè)計思路，下面我們從本系統(tǒng)的小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)、保安和業(yè)主這四類人

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來說明本項目的設(shè)計思路的：

1）對于開放商來說：

■小區(qū)智能化系統(tǒng)可統(tǒng)一規(guī)劃，布線及管網(wǎng)系統(tǒng)可大量簡化，節(jié)約成本的同時,

也能減少后期的維護量。

■將多個智能化系統(tǒng)融合一起，將可以大大提升智能化的集成度，增加相應(yīng)的

亮點、賣點，提升樓盤的品質(zhì)。

2）對于小區(qū)物業(yè)來說

■建立一個高效的管理平臺，可以將各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計并有機結(jié)合的顯示出

來。以豐富的圖表形式，簡單直觀地讓物業(yè)人員可以方便的了解小區(qū)內(nèi)的攝

像頭位置及停車場情況等信息。

■通過云服務(wù)擴展，還可以讓公司技術(shù)人員遠程了解系統(tǒng)運行情況，及時解決

問題，避免不必要的損失。

3）對于小區(qū)保安來說：

■建立一個高度集成的管理平臺，可以將小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、停車

場系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等集成在一個智能化管理平臺中進行統(tǒng)一管理，這樣可以

大大提高系統(tǒng)的監(jiān)控效率，降低使用難度。

■用統(tǒng)一的高度集成的管理平臺，將使得培訓(xùn)的成本大大降低，提高監(jiān)控效率,

）13

取可、

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也有助與減少維護人力，從而降低維護成本。

■采用統(tǒng)一的可以兼容各種硬件監(jiān)控設(shè)施的管理平臺，對于系統(tǒng)的改造，在保

證實際效果的同時，能夠充分地利用現(xiàn)有的設(shè)備和系統(tǒng)的硬件設(shè)施，節(jié)省資

金投入。

4）對于小區(qū)業(yè)主來說：

■通過本解決方案，建立小區(qū)內(nèi)網(wǎng)和公網(wǎng)的鏈接。云服務(wù)擴展功能，使業(yè)主可

以通過智能終端，進行智能家居控制，視頻監(jiān)控，接收推送消息等，真正為

業(yè)主帶來安全、舒適、便利、溫馨的小區(qū)智能化生活。

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4.4技術(shù)方案

4.4.1系統(tǒng)構(gòu)架

智能小區(qū)綜合管理中心遠程訪問子系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)電收班

俊宇自控系統(tǒng)

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三表遠抄系統(tǒng)

Q可視對講系統(tǒng)

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門禁一卡通、巡更系統(tǒng)

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防盜報警系統(tǒng)

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公共廣播系統(tǒng)

系統(tǒng)采用TCP/IP的構(gòu)架方式，全數(shù)字可視對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)及

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旗開簿勝

周界報警系統(tǒng)可直接接入小區(qū)局域網(wǎng)，而道閘、梯控等系統(tǒng)，則可以通過協(xié)議對

接或協(xié)議共享的方式接入，實現(xiàn)聯(lián)動及共享數(shù)據(jù)。

4.4.2平臺構(gòu)架

小區(qū)綜合管理平臺

社區(qū)公網(wǎng)平臺

物業(yè)服務(wù)管理平臺

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業(yè)主

物業(yè)保安

智能小區(qū)平臺主要有小區(qū)綜合管理平臺、物業(yè)服務(wù)管理和社區(qū)公網(wǎng)平臺三部

分組成。小區(qū)綜合管理平臺是將小區(qū)弱電系統(tǒng)中的可視對講、視頻監(jiān)控及報警、

智能家居、一卡通（停車場管理、人行道閘、梯沖系統(tǒng)\電子巡更、背景音樂

和周界報警等系統(tǒng)進行統(tǒng)一管理，同時也是對系統(tǒng)設(shè)備、人員進行管理。此外,

通過社區(qū)公網(wǎng)平臺，還可將小區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息，如廣告、家人刷卡、訪客呼叫等

信息推送至業(yè)主手機。

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5、

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第五章系統(tǒng)方案項目設(shè)計

5.1可視對講子系統(tǒng)

樓宇可視對講是小區(qū)智能化系統(tǒng)投資較大的系統(tǒng)，應(yīng)該盡量選用性價比較高

的產(chǎn)品，并減少施工布線和人工等費用，節(jié)約建設(shè)成本。本項目考慮采用數(shù)字化

TCP/IP可視對講系統(tǒng)進行設(shè)計，TCP/IP是一個開放的標準,系統(tǒng)具有非常大的

帶寬、同時可以多方通信而且不受干擾、系統(tǒng)容量不受限制、可以自由擴展和升

級。

大華全數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和嵌入式技術(shù)進行研發(fā)，產(chǎn)品成熟穩(wěn)

定，集可靠性、安全性、實用性、合理性、適用性、先進性、經(jīng)濟性、科學(xué)性、

兼容性、擴展性于一身。

■全數(shù)字可視對講系統(tǒng)主要由可視對講管理主機、室內(nèi)分機、門口主機、圍墻

機等組成，通過交換機等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備接入網(wǎng)絡(luò)，整個系統(tǒng)采用國際通用TCP/IP

網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架，真正做SUTCP/IP到戶。

■不管是室內(nèi)分機還是門口主機都分配一個唯一的IP地址，通過SNMP網(wǎng)絡(luò)

管理協(xié)議，實現(xiàn)在網(wǎng)設(shè)備統(tǒng)一管理，對在網(wǎng)設(shè)備進行實時監(jiān)測，一發(fā)現(xiàn)設(shè)備

異常，管理中心會第一時間發(fā)現(xiàn)并及時解決故障，給用戶帶來極大便利。

■管理主機、室內(nèi)分機、門口主機等設(shè)備均采用了穩(wěn)定的嵌入式Linux技術(shù),

」17

取可、

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系統(tǒng)安全穩(wěn)定可靠。

■具備故障隔離功能，主要用于戶與戶之間或戶與層之間設(shè)備的隔離，起到隔

離故障信號，所有分機線路的音頻、視頻、控制信號、電源等通通實現(xiàn)故障

隔離，即使任何住戶裝修引起線路短路、斷路，均不影響系統(tǒng)和其他用戶的

正常使用，以保證系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性，使總線式的系統(tǒng)變得更加穩(wěn)固。

■可視對講話機能夠連接中央管理平臺系統(tǒng)，提供社區(qū)生活服務(wù)系統(tǒng)的連接;

有獨立的中央處理器CPU及存儲。

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5、

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5.1.1系統(tǒng)構(gòu)架

5.1.2系統(tǒng)組成

5.1.2.1小區(qū)入口

在小區(qū)的各個出入口處安裝一臺圍墻機。小區(qū)有來訪者時一般先通過小區(qū)崗

亭，保安通過圍墻機呼叫住戶室內(nèi)分機，接通后向業(yè)主確認來訪者身份，確認身

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份后準許進入。

圍墻機一般安裝室外或者小區(qū)崗?fù)?nèi)，故要選擇合適的位置，切勿將圍墻機

安裝在陽光直射或雨水容易打濕的地方，否則容易影響攝像頭的效果。安裝位置

以美觀，方便操作為主。

圍墻機具有TCP/IP傳輸能力，無需任何轉(zhuǎn)換設(shè)備便可接入小園區(qū)局域網(wǎng)，

通過小區(qū)局域網(wǎng)實現(xiàn)與室內(nèi)分機、管理中心進行可視對講通訊。圍墻機是小區(qū)的

主要安全屏障之一。

5.1.2.2單元門口

來訪者在通過住小區(qū)大門圍墻機的確認，到達單元門口后還需要經(jīng)過再次確

認，通過單元門口機呼叫樓內(nèi)住戶，住戶可通過室內(nèi)機應(yīng)答單元門口機呼叫，經(jīng)

視頻、聲音確認后開門。在每個單元門口配置一臺彩色可視的門口機，幫助樓內(nèi)

用戶完成確認來訪者進入該樓棟單元的門口。

全數(shù)字可視對講系統(tǒng)，沒有繁瑣的中間設(shè)備，摒棄了如聯(lián)網(wǎng)控制器，聯(lián)網(wǎng)選

擇器多門選擇器，信號放大器，信號隔離器等模擬系統(tǒng)中無法省去的中間設(shè)備。

在整個單元只需一臺匯聚交換機作為接入點，門口機可通過接入?yún)R聚層交換機接

入小區(qū)局域網(wǎng)。另外門禁系統(tǒng)也要配合門口機開鎖，門鎖、閉門器、開門按鈕要

相互匹配，避免大力撞擊產(chǎn)生太大噪音影響底層住戶的休息。

地下室作為小區(qū)安防不可忽視的地區(qū)，也是小區(qū)安保比較薄弱的地區(qū)，很多

情況下犯罪份子會乘機從地下室走上單元樓道，對小區(qū)住戶的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成

與20

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嚴重威脅。我們在地下停車庫上到單元的樓梯口的必經(jīng)之處設(shè)計一臺門口機或門

禁，想要進去單元必須通過該門口機與住戶確認或刷卡，否則無法進入單元樓內(nèi)。

數(shù)字門口機具有門禁接口，可以輕松完成門禁與對講的統(tǒng)一設(shè)置，使小區(qū)單

元出入口設(shè)計更加靈活。

5.1.2.3戶內(nèi)

在小區(qū)每戶住家設(shè)置可視住戶室內(nèi)分機，有訪客呼叫時，住戶通過室內(nèi)機的

顯示屏對訪客進行觀察，并決定是否與其通話及允許其進入住宅樓，在確認后，

住戶通過可視分機上的開鎖鍵控制梯口電控鎖的開啟，讓訪客進入。

可視住戶室內(nèi)機一般安裝在起居室、客廳或進戶入口的過道等方便住戶操作

的位置，一般情況下，住戶室內(nèi)主機放置在客廳進門處，考慮到住戶家里的老人

及小孩，故安裝高度不宜過高，室內(nèi)機安裝高度為底邊距地L2-1.5米。同時考

慮到用戶裝修時可能會改變安裝位置故在布線時需為每戶預(yù)留1-3米的預(yù)留線，

以供業(yè)主裝修時改變線路。

住戶室內(nèi)機上配有開鎖、呼叫、監(jiān)視等按鍵，通過相應(yīng)按鍵，住戶可實現(xiàn)室

內(nèi)分機和管理中心聯(lián)系，還可以監(jiān)視本單元樓出入口的人員進出情況，以及開啟

單元門口電控鎖等功能。

同時，室內(nèi)機可以接入智能家居控制主機，實現(xiàn)智能家居的整體方案。

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5.1.2.4信號傳輸

系統(tǒng)采用TCP/IP協(xié)議組網(wǎng),系統(tǒng)架構(gòu)靈活、擴展自由、容量不限，所有的

命令和狀態(tài)信號全部采用基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的數(shù)字編碼信號具有抗干擾能力強、

性能穩(wěn)定的特點。

聯(lián)網(wǎng)線路可以利用現(xiàn)有小區(qū)局域網(wǎng)亦可單獨組建可視對講局域網(wǎng)，一般情況

下建議單獨建立可視對講局域網(wǎng)，簡化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，以避免IP地址沖突。

系統(tǒng)室外部分采用單模光纖，樓內(nèi)部分采用一根網(wǎng)線和一根電源線就可以方

便快捷的完成施工布線。和普通模擬對講系統(tǒng)相比，聯(lián)網(wǎng)中間設(shè)備大大減少，系

統(tǒng)開通調(diào)試簡單。

5.1.2.5系統(tǒng)供電

管理平臺主機及客戶端PC等由管理中心220V交流電直接供電，交換機等

設(shè)備在弱電井內(nèi)取電。室內(nèi)分機根據(jù)情況配置電源，一般情況下由開關(guān)電源為室

內(nèi)分機提供12V直流供電。

考慮到單元門口機要連接電控鎖，而電控鎖開門時要求的瞬間電流較大，因

此門口主機采用單獨供電方式進行供電（單獨配置一臺12V電源），電源安裝在

梯口弱電箱內(nèi)（或一層弱電間\

圍墻機供電方式與門口主機相同。各類終端設(shè)備均采用低壓直流電源。

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5.1.3系統(tǒng)功能

5.1.3.1可視對講功能

■訪客與住戶通話

訪客來訪時，在小區(qū)入口通過圍墻機呼叫住戶，對應(yīng)住戶可通過語音對講與

視頻監(jiān)視確認訪客身份，經(jīng)確認后開門放行，訪客進入園區(qū)；訪客到達單元門口

時，通過門口機再次呼叫住戶請求開鎖，住戶確認后可按下開鎖鍵為訪客遠程開

啟單元門鎖；如有需要，住戶可再安裝門前二次確認機，訪客到達住戶門口時通

過門鈴按鈕呼叫室內(nèi)機，住戶可通過語音對講與視頻監(jiān)視最終確認后開門。

■訪客與管理中心通話

當(dāng)訪客呼叫的住戶不在家時，可通過圍墻機或單元門口機呼叫管理中心進行

通話，管理人員通過管理平臺發(fā)送到訪信息至住戶手機,及時聯(lián)系住戶。管理機

亦可通過確認后為合法人員遠程開鎖。

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■管理中心與住戶通話

住戶也可通過室內(nèi)機呼叫管理中心進行雙向語音對講,管理機或管理平臺以

文字方式顯示住戶相關(guān)信息。

■住戶與住戶之間通話

室內(nèi)機內(nèi)置攝像頭，小區(qū)內(nèi)任意兩個室內(nèi)分機之間可實現(xiàn)雙向可視對講，且

不影響其他的呼叫。并且群呼時的同號分機可以相互呼叫。

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5.1.3.2監(jiān)視功能

■室內(nèi)機監(jiān)視門口機、圍墻機

住戶可隨時通過室內(nèi)機監(jiān)視功能主動查看門口機、圍墻機前的監(jiān)視圖像。通

過室內(nèi)機操作界面可任意切換需要監(jiān)視的不同單元門口與小區(qū)出入口。門口機標

配130萬像素彩色攝像頭，畫面清晰流暢，夜間白光補償。

■監(jiān)視IPC

住戶通過授權(quán)能監(jiān)視小區(qū)內(nèi)其他公共區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)攝像機的圖像，關(guān)注主要區(qū)

域的實時視頻圖像。

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5.1.3.3門控開鎖

■刷卡開鎖

住戶回家時可通過在門口機對應(yīng)區(qū)域刷感應(yīng)卡打開單元門鎖。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時，

門口機卡號數(shù)據(jù)可與管理中心機進行數(shù)據(jù)共享同步，方便在管理中心統(tǒng)一管理。

住戶進行刷卡操作后，在中心管理機會保存該單元門口機刷卡歷史信息。門口機

和中心管理機均可對住戶進行發(fā)卡。

■密碼開鎖