2025年碳中和園區(qū)綠色建筑協(xié)議本協(xié)議由以下各方于____年____月____日在中國____省____市簽署：甲方（開發(fā)商/建設(shè)單位）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（設(shè)計單位）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：________________________丙方（施工單位）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：________________________丁方（設(shè)備/材料供應(yīng)商）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：________________________（可根據(jù)實際情況增減合作主體，并編號）鑒于甲方計劃在____市____區(qū)____地塊建設(shè)“____”碳中和園區(qū)項目（以下簡稱“本項目”），并致力于實現(xiàn)2025年園區(qū)整體碳中和目標(biāo)；鑒于乙方具備綠色建筑設(shè)計資質(zhì)和能力；鑒于丙方具備綠色建筑施工資質(zhì)和能力；鑒于丁方能提供符合綠色建筑要求的設(shè)備與材料；為明確各方在本項目綠色建筑實施及碳中和推進(jìn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，各方達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義與術(shù)語除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：1.1“碳中和園區(qū)”：指通過能源管理、碳匯增加、碳捕捉等多種手段，在園區(qū)運營范圍內(nèi)實現(xiàn)二氧化碳等溫室氣體排放量與清除量相抵消，實現(xiàn)凈零排放的園區(qū)。1.2“綠色建筑等級”：指依據(jù)《GB/T50378-2019綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》或本項目約定的其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑在節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理六個方面進(jìn)行綜合評價后確定的星級級別。本項目要求園區(qū)內(nèi)新建建筑達(dá)到____綠色建筑星級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。1.3“碳排放計算邊界”：指本項目碳排放的計算范圍，包括但不限于建材生產(chǎn)、運輸、建造、運行（能源消耗、設(shè)備維護(hù)等）、拆除等建筑全生命周期的溫室氣體排放。具體計算方法應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)進(jìn)行核算。1.4“碳中和目標(biāo)指標(biāo)”：指本協(xié)議約定的具體碳中和目標(biāo)，包括____年園區(qū)整體碳排放總量控制在____噸二氧化碳當(dāng)量以內(nèi)，或單位建筑面積運營碳排放強度低于____噸二氧化碳當(dāng)量/平方米/年等。具體指標(biāo)可根據(jù)項目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整。1.5“綠色建筑專項審查”：指依據(jù)國家及地方規(guī)定，對綠色建筑設(shè)計方案進(jìn)行的專門審查或論證程序。1.6“綠色建材”：指符合國家或地方綠色建材評價標(biāo)準(zhǔn)，或具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保等特性的建筑材料和產(chǎn)品。1.7“園區(qū)管理機構(gòu)”：指負(fù)責(zé)____碳中和園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營及管理的政府機構(gòu)或其指定的單位。第二條合同目的與原則2.1本協(xié)議旨在明確各方在本項目綠色建筑實施及碳中和推進(jìn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按照約定的綠色建筑等級和碳中和目標(biāo)順利實施。2.2本協(xié)議遵循以下原則：2.2.1綠色優(yōu)先：在項目決策和實施中，將節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保放在優(yōu)先位置。2.2.2標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)向：嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于綠色建筑、節(jié)能減排、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.3協(xié)同合作：各方應(yīng)緊密配合，共同推進(jìn)項目目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2.4績效導(dǎo)向：以實際的節(jié)能、減排、環(huán)境效益等績效指標(biāo)作為衡量項目成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。2.2.5可持續(xù)發(fā)展：關(guān)注建筑對環(huán)境、社會和經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)影響，促進(jìn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。第三條合作主體與權(quán)利義務(wù)3.1甲方（開發(fā)商/建設(shè)單位）3.1.1權(quán)利：3.1.1.1按照本協(xié)議約定和項目規(guī)劃，主導(dǎo)本項目的開發(fā)建設(shè)，獲得符合約定的綠色建筑等級和碳中和目標(biāo)的建筑產(chǎn)品及園區(qū)。3.1.1.2有權(quán)要求乙方、丙方、丁方等按照本協(xié)議約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行各自義務(wù)。3.1.1.3有權(quán)獲得政府或園區(qū)管理機構(gòu)提供的與本項目綠色建筑及碳中和相關(guān)的政策支持或補貼（如有）。3.1.1.4有權(quán)要求相關(guān)方配合完成綠色建筑驗收、性能測評及碳中和指標(biāo)核算與報告工作。3.1.2義務(wù)：3.1.2.1提供本項目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料，確保項目用地符合規(guī)劃要求。3.1.2.2按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，籌措項目所需資金，并承擔(dān)與實現(xiàn)碳中和目標(biāo)相關(guān)的合理投入。3.1.2.3負(fù)責(zé)組織或委托開展綠色建筑專項審查，并確保設(shè)計方案通過審查。3.1.2.4保證項目建設(shè)的建筑產(chǎn)品最終達(dá)到本協(xié)議約定的綠色建筑____星級標(biāo)準(zhǔn)，并配合完成相關(guān)認(rèn)證申請。3.1.2.5組織或委托進(jìn)行建筑運行性能監(jiān)測，并確保關(guān)鍵性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計要求。3.1.2.6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目各參與方之間的工作，確保項目整體進(jìn)度。3.1.2.7按照約定向乙方、丙方、丁方等支付設(shè)計費、工程款、設(shè)備材料款等。3.1.2.8配合園區(qū)管理機構(gòu)對本項目的綠色建筑及碳中和實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.1.2.9承擔(dān)因未能履行本協(xié)議義務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方（設(shè)計單位）3.2.1權(quán)利：3.2.1.1按照本協(xié)議約定和設(shè)計任務(wù)書要求，獲得設(shè)計費。3.2.1.2對設(shè)計方案擁有知識產(chǎn)權(quán)。3.2.1.3有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計資料和條件。3.2.2義務(wù)：3.2.2.1委托注冊qualifications，遵循綠色建筑設(shè)計理念和標(biāo)準(zhǔn)，編制滿足本協(xié)議約定綠色建筑____星級標(biāo)準(zhǔn)的各階段設(shè)計文件（包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）。3.2.2.2在設(shè)計中優(yōu)先采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備。3.2.2.3明確可再生能源利用方案（如光伏、地源熱泵等），并確保技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。3.2.2.4對設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。3.2.2.5按照約定提交設(shè)計文件，并配合進(jìn)行綠色建筑專項審查。3.2.2.6在施工圖設(shè)計階段向施工單位提供必要的技術(shù)交底，并配合解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題。3.2.2.7承擔(dān)因設(shè)計原因?qū)е马椖课茨苓_(dá)到綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)而引起的相應(yīng)責(zé)任。3.3丙方（施工單位）3.3.1權(quán)利：3.3.1.1按照經(jīng)審查批準(zhǔn)的綠色建筑設(shè)計文件和本協(xié)議約定，獲得工程款。3.3.1.2有權(quán)要求甲方按進(jìn)度支付工程款。3.3.1.3有權(quán)要求乙方提供必要的設(shè)計技術(shù)支持。3.3.2義務(wù)：3.3.2.1委托注冊qualifications，嚴(yán)格按照經(jīng)審查批準(zhǔn)的綠色建筑施工圖紙和綠色建筑相關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3.2.2在施工過程中，優(yōu)先采用節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能的施工工藝，并有效管理建筑垃圾。3.3.2.3確保所使用的設(shè)備、材料符合本協(xié)議約定的綠色建材要求，并保存相關(guān)證明文件備查。3.3.2.4建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理體系和環(huán)境管理體系，確保施工質(zhì)量符合綠色建筑要求。3.3.2.5按照約定進(jìn)行綠色建筑關(guān)鍵性能的施工過程監(jiān)控和記錄。3.3.2.6配合完成綠色建筑專項驗收和建筑運行性能測評。3.3.2.7承擔(dān)因施工原因?qū)е马椖课茨苓_(dá)到綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)而引起的相應(yīng)責(zé)任。3.4丁方（設(shè)備/材料供應(yīng)商）3.4.1權(quán)利：3.4.1.1按照本協(xié)議約定和供貨清單，獲得貨款。3.4.2義務(wù)：3.4.2.1保證所提供的設(shè)備、材料符合本協(xié)議約定的綠色建材標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)要求，并提供產(chǎn)品合格證明、能效標(biāo)識、環(huán)境認(rèn)證等文件。3.4.2.2對所提供設(shè)備、材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。3.4.2.3按照約定的時間、地點和數(shù)量向甲方或施工單位交付設(shè)備、材料，并負(fù)責(zé)運輸（如約定）。3.4.2.4配合施工單位進(jìn)行設(shè)備、材料的安裝調(diào)試和性能測試。（可根據(jù)實際情況增減合作主體條款）3.5園區(qū)管理機構(gòu)3.5.1權(quán)利：3.5.1.1有權(quán)對本項目綠色建筑的實施情況、碳中和目標(biāo)的推進(jìn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.5.1.2有權(quán)對項目是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及碳中和要求進(jìn)行驗收或委托第三方進(jìn)行評估。3.5.1.3有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對違約行為進(jìn)行處理。3.5.2義務(wù)：3.5.2.1為本項目的綠色建筑實施和碳中和推進(jìn)提供必要的政策指導(dǎo)和技術(shù)支持（如有）。3.5.2.2建立健全相關(guān)監(jiān)督管理制度，并為項目參與方提供信息共享平臺（如有）。3.5.2.3按照約定參與或組織項目綠色建筑驗收及碳中和績效評估。第四條項目管理與實施4.1本項目綠色建筑實施應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，并重點圍繞以下方面進(jìn)行管理：4.1.1場地規(guī)劃與室外環(huán)境設(shè)計：優(yōu)化建筑布局，保護(hù)場地生態(tài)，采用海綿城市設(shè)計理念。4.1.2節(jié)能與能源利用設(shè)計：最大化利用自然采光通風(fēng)，采用高效節(jié)能的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、照明設(shè)備、暖通空調(diào)系統(tǒng)，積極配置可再生能源系統(tǒng)（如太陽能光伏、光熱，地源熱泵等）。4.1.3節(jié)水與水資源利用設(shè)計：采用節(jié)水器具，建設(shè)雨水、中水收集利用系統(tǒng)，推廣海綿建筑技術(shù)。4.1.4節(jié)材與材料資源利用設(shè)計：優(yōu)先選用本地化、可再生、可循環(huán)利用的建材，減少材料運輸能耗，推廣裝配式建筑。4.1.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量設(shè)計：確保室內(nèi)空氣質(zhì)量，優(yōu)化聲、光、熱環(huán)境，采用健康舒適的環(huán)境控制技術(shù)。4.1.6運營管理：建立完善的綠色建筑運行管理制度，對能源、水、資源進(jìn)行精細(xì)化管理和監(jiān)測，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并在____日內(nèi)提交施工圖設(shè)計文件，施工圖需通過綠色建筑專項審查。4.3丙方應(yīng)在收到審查通過的施工圖后，按照合同約定及綠色建筑施工規(guī)范組織施工，并確保關(guān)鍵綠色建筑措施的落實。4.4各方應(yīng)積極配合園區(qū)管理機構(gòu)或共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)對本項目綠色建筑實施情況進(jìn)行跟蹤、檢查和評估。第五條碳中和目標(biāo)與碳排放管理5.1各方共同致力于實現(xiàn)本協(xié)議第一條約定的碳中和目標(biāo)指標(biāo)。5.2甲方負(fù)責(zé)組織或委托開展本項目碳排放核算工作，明確計算邊界、方法和數(shù)據(jù)來源，核算結(jié)果應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行核查與驗證。5.3各方應(yīng)積極采取以下措施支持碳中和目標(biāo)的實現(xiàn)：5.3.1優(yōu)先選用低碳或零碳的能源（如太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿龋?.3.2大幅提高建筑能源利用效率，降低運行能耗。5.3.3采用低碳或再生建材，減少建材生產(chǎn)過程中的碳排放。5.3.4推廣應(yīng)用節(jié)能設(shè)備、智能化管理系統(tǒng)。5.3.5探索通過植樹造林、購買碳匯等方式增加碳匯。5.4甲方應(yīng)定期（如每年）向園區(qū)管理機構(gòu)或共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)提交項目碳中和進(jìn)展報告及碳排放核查報告。第六條驗收與績效保證6.1綠色建筑驗收：6.1.1項目竣工驗收應(yīng)包含綠色建筑專項驗收內(nèi)容。6.1.2應(yīng)委托符合資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對建筑的節(jié)能、節(jié)水、室內(nèi)空氣質(zhì)量等關(guān)鍵性能進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的綠色建筑____星級標(biāo)準(zhǔn)要求。6.1.3綠色建筑專項驗收合格是項目整體竣工驗收的前提條件之一。6.1.4驗收合格的，方可辦理不動產(chǎn)登記等后續(xù)手續(xù)。6.2績效保證：6.2.1乙方承諾，其提交的設(shè)計方案能夠滿足本協(xié)議約定的綠色建筑____星級標(biāo)準(zhǔn)要求。6.2.2丙方承諾，其施工質(zhì)量能夠保證項目達(dá)到約定的綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3甲方應(yīng)確保項目建成后，關(guān)鍵綠色建筑性能指標(biāo)（如單位面積能耗、水耗等）能夠持續(xù)穩(wěn)定達(dá)到設(shè)計要求。6.2.4如項目最終未能達(dá)到約定的綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)，或未能實現(xiàn)約定的碳中和關(guān)鍵指標(biāo)（非因不可抗力或甲方原因），相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式由各方協(xié)商確定或按照本協(xié)議約定執(zhí)行（例如，由責(zé)任方承擔(dān)額外整改費用、賠償損失等）。第七條費用與支付7.1與本項目綠色建筑相關(guān)的費用，包括但不限于設(shè)計費、綠色建材增加費用、可再生能源系統(tǒng)費用、性能檢測費、碳中和相關(guān)投入等，其承擔(dān)方式按以下約定處理：7.1.1乙方設(shè)計費：按合同約定標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度支付。7.1.2丙方工程款：按國家工程計價規(guī)范及合同約定方式支付。7.1.3丁方設(shè)備材料款：按合同約定清單及價格支付。7.1.4綠色建筑專項審查費、性能檢測費等：由甲方承擔(dān)。7.1.5碳中和目標(biāo)實現(xiàn)相關(guān)的額外投入（如購買碳匯、安裝額外碳捕捉設(shè)備等），由甲方承擔(dān)，或由各方根據(jù)實際投入及受益情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2各方應(yīng)按照合同約定或雙方另行簽訂的工程承包合同、采購合同約定的時間和方式及時支付款項。任何一方逾期支付，應(yīng)按逾期金額每日____‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若甲方未能按時支付設(shè)計費、工程款、設(shè)備材料款等，影響項目進(jìn)度或?qū)Ψ秸＝?jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3若乙方設(shè)計文件不符合約定的綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)，或因設(shè)計錯誤導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要承擔(dān)返工、修改設(shè)計、賠償損失等責(zé)任。8.4若丙方施工質(zhì)量不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，或未能按期竣工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、支付違約金、賠償損失等。8.5若丁方提供的設(shè)備、材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，并賠償由此造成的損失。8.6若任何一方未能履行本協(xié)議中關(guān)于碳中和目標(biāo)承諾的義務(wù)，且該未履行與不可抗力無關(guān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由各方在本協(xié)議中進(jìn)一步明確或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.7若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.8本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。）第十條保密條款10.1各方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。10.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力影響，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，本協(xié)議可以解除。第十二條協(xié)議生效、變更與終止12.1本協(xié)議自各方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)各方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.3本協(xié)議在以下情況下終止：12.3.1項目按約定完成，并實現(xiàn)約定的綠色建筑及碳中和目標(biāo)。12.3.2各方協(xié)商一致同意終止。