居民分房協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于[分房背景情況，如因城市改造、拆遷安置等原因，具體闡述分房事由]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就居民分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明本次分房的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，均已按照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝配置，能夠正常使用。該房屋所在小區(qū)具備完善的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等方面，物業(yè)費(fèi)用按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由業(yè)主按照季度進(jìn)行繳納。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分房標(biāo)的物的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保提供的關(guān)于分房的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照要求配合相關(guān)部門(mén)及乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋符合交付條件，交付時(shí)房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、衛(wèi)生清潔等狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并在交付時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分房標(biāo)的物的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付與分房相關(guān)的費(fèi)用（如有），費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照要求配合相關(guān)部門(mén)及甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及公共利益。按時(shí)繳納因使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。因整改導(dǎo)致交付延遲的，不影響本協(xié)議其他條款的履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繼續(xù)履行各自的義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如果因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與分房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[較高違約比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用房屋期間的費(fèi)用及按照未支付金額的[較高違約比例]支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙