店租解約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下解約合同：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細地址]的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.租賃用途：乙方承租該店鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本解約合同的約定收取乙方應支付的各項費用。甲方應確保在本解約合同簽訂前，該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。自本解約合同生效之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的鑰匙、協(xié)助乙方清理店鋪內(nèi)屬于甲方的物品等。甲方應按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，退還乙方已支付的未到期租金、押金等款項。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務。乙方應按照本解約合同的約定，及時向甲方支付應支付的各項費用。乙方應在本解約合同生效之日起[X]日內(nèi)，騰空并交還該店鋪，保證店鋪內(nèi)的設施設備、裝修等完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的任何固定設施設備。乙方應自行清理店鋪內(nèi)乙方的物品，并承擔因清理物品產(chǎn)生的一切費用。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核算，截至本解約合同簽訂之日，乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，其中未到期租金為[未到期租金金額]。甲方應在本解約合同生效之日起[X]日內(nèi)，將未到期租金退還乙方。具體計算方式為：未到期租金=原租賃合同約定的月租金×剩余租賃期限（月）。2.押金退還原租賃合同約定的押金為[押金金額]。甲方應在乙方按照本解約合同約定騰空并交還店鋪，且雙方完成費用結(jié)算后[X]日內(nèi)，將押金全額退還乙方。3.其他費用乙方應在本解約合同生效之日前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等一切費用。如乙方未按時結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本解約合同的約定退還乙方租金、押金等款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本解約合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本解約合同約定的時間騰空并交還店鋪，每逾期一日應按照原租賃合同約定月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本解約合同約定拆除或損壞店鋪內(nèi)的固定設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本解約合同約定結(jié)清租賃期間的各項費用，甲方有權(quán)采取法律措施追討，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、爭議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同