拆遷工作協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方名稱]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、附屬用房、圍墻、大門、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、樹木及其他地上附著物等。2.拆遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除乙方上述范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，并清理場(chǎng)地，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。3.拆遷時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前開始拆遷工作，并在[合理期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按時(shí)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷時(shí)間。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合拆遷工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因拆遷工作產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆除費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善拆除和清理，不得損壞乙方的其他合法權(quán)益。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有未列入拆遷范圍但具有價(jià)值的物品或設(shè)施，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商處理。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)將拆遷場(chǎng)地清理平整，達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，積極配合甲方的拆遷工作，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷審批手續(xù)。在拆遷工作開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并自行妥善保管。如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷工作，不得拖延或阻礙拆遷工作的進(jìn)行。不得在已拆遷的房屋及附屬設(shè)施內(nèi)繼續(xù)居住或從事其他活動(dòng)，不得對(duì)已拆除的場(chǎng)地進(jìn)行破壞或設(shè)置障礙影響場(chǎng)地清理和平整。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照[評(píng)估單價(jià)]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)乙方房屋附屬的圍墻、大門、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、樹木及其他地上附著物等，經(jīng)評(píng)估后共計(jì)補(bǔ)償人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[X]個(gè)月，合計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。若甲方在拆遷過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方的其他合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在已拆遷的房屋及附屬設(shè)施內(nèi)繼續(xù)居住或從事其他活動(dòng)，或?qū)σ巡鸪膱?chǎng)地進(jìn)行破壞或設(shè)置障礙影響場(chǎng)地清理和平整，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方