抵房轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），該房產系甲方以[具體抵房情況說明]方式取得，現(xiàn)甲方欲將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就該房產轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產目前為[是否為空置/出租等狀態(tài)]，若存在租賃情況，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[租金支付方式及剩余租金情況]。房產內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常受讓和使用的瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協(xié)助乙方辦理該房產的轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議簽訂后至房產轉讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞附屬設施等，否則應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產轉讓手續(xù)等義務。在甲方履行協(xié)議義務后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理房產轉讓相關手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求承擔相應費用。在房產轉讓手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得故意拖延或阻礙手續(xù)辦理。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，該房產轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房產過戶至乙方名下之日起[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房產交付1.在乙方支付首付款后，甲方應在[X]個工作日內將該房產交付給乙方。交付標準為保持房產現(xiàn)狀（如有約定特殊交付條件，按照特殊條件執(zhí)行）。2.交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，甲方應負責修復至符合約定狀態(tài)或承擔相應賠償責任。五、房產過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)至乙方名下。辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致房產過戶手續(xù)延遲辦理或未能辦理成功，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.若因乙方原因導致房產過戶手續(xù)延遲辦理或未能辦理成功，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房產情況、未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付房產等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，則每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產過戶手續(xù)或故意拖延、阻礙手續(xù)辦理，導致過戶手續(xù)延遲辦理或未能辦理成功的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)