房屋隨從協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，為了確保房屋的相關事務得到妥善處理，維護自身合法權益，甲方特委托乙方作為房屋隨從，為其提供相關服務。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方隨從的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.服務內容乙方作為房屋隨從，負責協(xié)助甲方處理與該房屋相關的各類事務，包括但不限于：房屋日常巡查，檢查房屋結構安全、設施設備運行狀況等，及時發(fā)現(xiàn)并反饋存在的問題。協(xié)助甲方辦理房屋的出租、出借、轉租等相關手續(xù)，包括但不限于尋找潛在租戶、簽訂租賃合同、監(jiān)督租賃期間房屋使用情況等。按照甲方要求對房屋進行定期清潔、維護保養(yǎng)，確保房屋保持良好的居住或使用狀態(tài)。代收與房屋相關的各類費用，如水電費、物業(yè)費、租金等，并及時轉交給甲方或相關部門。協(xié)助甲方處理房屋周邊的鄰里關系，協(xié)調解決可能出現(xiàn)的糾紛或問題。根據(jù)甲方授權，代表甲方參與房屋相關的法律事務處理，如應對可能的侵權行為、協(xié)助處理訴訟或仲裁等法律程序。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋隨從服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。有權知曉房屋相關事務的處理情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方如實提供與房屋相關的各類信息，包括房屋現(xiàn)狀、歷史使用情況、相關權益狀況等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便提供準確的服務。按照本協(xié)議約定及時支付乙方服務費用。尊重乙方的工作，為乙方履行職責提供必要的協(xié)助和配合，不得干擾乙方正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在履行職責過程中，有權要求甲方提供必要的文件、資料和信息，以便更好地完成服務工作。對于因甲方原因導致乙方無法正常履行職責或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行房屋隨從職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。配備專業(yè)、合格的工作人員負責房屋相關事務處理，工作人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期對房屋進行巡查，并形成詳細的巡查記錄，巡查記錄應包括巡查時間、巡查人員、房屋狀況描述、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議等內容，并及時提交給甲方。對于在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。嚴格按照甲方要求和相關法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋出租、出借、轉租等手續(xù)，確保手續(xù)合法有效，并對租賃期間房屋使用情況進行監(jiān)督，防止出現(xiàn)損害甲方權益的行為。妥善保管代收的各類費用，建立清晰的賬目記錄，按照約定及時轉交給甲方或相關部門，不得擅自挪用或截留。積極協(xié)助甲方處理房屋周邊的鄰里關系，如出現(xiàn)糾紛或問題，應及時采取合理措施進行協(xié)調解決，并及時向甲方反饋處理結果。根據(jù)甲方授權，代表甲方參與房屋相關的法律事務處理時，應盡最大努力維護甲方合法權益，遵循法律程序，提供專業(yè)的法律意見和建議。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供房屋隨從服務的各項開支，包括但不限于工作人員薪酬、辦公費用、交通費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.費用調整如因市場行情變化、服務內容增加或其他合理原因需要調整服務費用，乙方應提前[X]日書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行相應調整，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實提供相關信息或干擾乙方正常工作，導致乙方無法履行職責或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，將甲方商業(yè)秘密、房屋信息等泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方工作人員在履行職責過程中存在故意或重大過失行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管代收的費用，擅自挪用或截留，乙方應立即返還挪用或截留的費用，并按照挪用或截留金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方該行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協(xié)商一致后，可辦理協(xié)議解除手續(xù)。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。2.協(xié)議生