房屋團(tuán)購協(xié)議書甲方（團(tuán)購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（團(tuán)購組織方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的團(tuán)購組織方，能夠?yàn)榧追教峁┓课輬F(tuán)購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方組織的房屋團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等，如有其他特殊情況詳細(xì)說明]。二、團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織甲方參與團(tuán)購活動，協(xié)調(diào)甲方與開發(fā)商之間的溝通與協(xié)商，爭取團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)權(quán)益。具體包括但不限于：1.向甲方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋團(tuán)購信息，包括房屋戶型、面積、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。2.協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方利益。3.在團(tuán)購過程中，代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的團(tuán)購價(jià)格及其他有利條件。4.跟進(jìn)團(tuán)購房屋的建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。5.協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解團(tuán)購房屋的詳細(xì)信息及團(tuán)購進(jìn)展情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購服務(wù)。在符合團(tuán)購條件及相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)享受團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及其他權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加團(tuán)購活動，積極配合乙方與開發(fā)商的溝通協(xié)商。按照本協(xié)議約定及與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的要求，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。遵守團(tuán)購活動的各項(xiàng)規(guī)則和要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料及信息，以便更好地履行團(tuán)購服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的團(tuán)購服務(wù)，確保甲方能夠順利參與團(tuán)購并享受相應(yīng)權(quán)益。向甲方如實(shí)披露團(tuán)購房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假宣傳。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在團(tuán)購活動中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對甲方提供的個(gè)人信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)團(tuán)購活動的進(jìn)展情況及相關(guān)信息，如房屋價(jià)格變動、優(yōu)惠政策調(diào)整等。四、團(tuán)購優(yōu)惠及價(jià)格1.通過乙方組織的團(tuán)購活動，甲方可享受以下優(yōu)惠：團(tuán)購價(jià)格優(yōu)惠：在開發(fā)商公布的市場銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，給予[X]%的折扣優(yōu)惠（具體折扣比例以實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)）。其他優(yōu)惠：[詳細(xì)列舉其他可能的優(yōu)惠，如贈送物業(yè)費(fèi)、停車位等，如有]。2.團(tuán)購房屋的最終成交價(jià)格為[具體金額]元/平方米，房屋總價(jià)為[X]元（大寫：）。該價(jià)格包含房屋價(jià)款、契稅、維修基金等辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包含可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦理房產(chǎn)證的工本費(fèi)等（如有，據(jù)實(shí)收?。Ｎ?、付款方式及時(shí)間1.付款方式：甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的賬戶或開發(fā)商指定的收款賬戶。分期付款：簽訂房屋買賣合同之日，甲方支付購房款的[X]%作為定金，即[X]元（大寫：）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，甲方支付購房款的[X]%，即[X]元（大寫：）。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，甲方支付剩余購房款，即[X]元（大寫：）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將首付款支付至乙方指定的賬戶或開發(fā)商指定的收款賬戶。貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方或開發(fā)商支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方或開發(fā)商有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方或開發(fā)商造成的損失。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將團(tuán)購房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹?、電梯等。房屋裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與開發(fā)商共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單等相關(guān)文件。如甲方未按時(shí)辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向開發(fā)商支付違約金。逾期超過[X]日的，視為甲方自動接收房屋，房屋交付日期以合同約定的交付日期為準(zhǔn)。七、產(chǎn)權(quán)登記1.開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料及文件，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方或開發(fā)商遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反團(tuán)購活動規(guī)則或本協(xié)議約定，給乙方或其他團(tuán)購方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法享受相應(yīng)權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方個(gè)人信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在團(tuán)購活動中損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.開發(fā)商違約責(zé)任如開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格與甲方簽訂房屋買賣合同，或擅自變更房屋戶型、面積、價(jià)格等主要條款的，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還甲方已支付的定金及購房款，同時(shí)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的