城市建筑合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[城市建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[城市建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述該城市建筑項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積、建筑高度等。例如，本項(xiàng)目為[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑高度為[X]米。明確附屬設(shè)施及配套工程，如地下室的層數(shù)及面積、停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃、綠化景觀的設(shè)計(jì)要求、道路及管網(wǎng)的鋪設(shè)等。例如，地下室為[X]層，面積為[X]平方米，設(shè)置停車(chē)位[X]個(gè)；綠化景觀包括[具體植物種類(lèi)及分布區(qū)域]；道路采用[路面材質(zhì)及寬度]，管網(wǎng)涵蓋[給排水、電力、通信等具體系統(tǒng)及規(guī)格]。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[具體文號(hào)]5.資金來(lái)源：[甲方資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：明確乙方負(fù)責(zé)施工的具體工作內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、安裝工程等。例如，基礎(chǔ)工程包括土方開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等；主體結(jié)構(gòu)工程負(fù)責(zé)柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程施工；裝飾裝修工程涵蓋內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等；屋面及防水工程包括屋面防水施工、衛(wèi)生間及廚房防水處理；安裝工程包含電氣安裝、給排水安裝、消防安裝等。對(duì)于特殊專(zhuān)業(yè)工程或甲方另行分包的工程，應(yīng)明確乙方在施工過(guò)程中的配合義務(wù)及責(zé)任劃分。例如，若甲方將電梯安裝工程另行分包，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的施工場(chǎng)地清理、預(yù)留洞口及預(yù)埋件的施工配合等工作，確保電梯安裝工程順利進(jìn)行。三、合同工期1.開(kāi)工日期：預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延遲，乙方應(yīng)積極配合，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的開(kāi)工日期，并相應(yīng)順延工期。開(kāi)工日期的確定應(yīng)考慮現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件、施工許可證辦理情況等因素。例如，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)完成場(chǎng)地平整、通水通電，具備施工道路通行條件；甲方應(yīng)已取得建設(shè)工程施工許可證，且施工許可證上注明的開(kāi)工日期應(yīng)與本合同約定的開(kāi)工日期相符或經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^(guò)竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交工期順延申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。例如，因不可抗力因素（如暴雨、地震等）導(dǎo)致連續(xù)停工[X]天以上，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，并調(diào)整竣工日期。3.工期延誤：乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。違約金總額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的[X%]。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于甲方因工期延誤而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格要求。明確各分項(xiàng)工程及分部工程應(yīng)達(dá)到的具體質(zhì)量驗(yàn)收指標(biāo)。例如，混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)滿(mǎn)足混凝土強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度偏差在允許范圍內(nèi)；砌體工程應(yīng)保證砌體灰縫飽滿(mǎn)、均勻，砌體垂直度和平整度符合規(guī)范要求。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。例如，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方的保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等方式]確定。若采用固定總價(jià)方式，應(yīng)明確總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。例如，總價(jià)包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方提出的超出合同約定范圍的工程變更等原因外，合同總價(jià)不作調(diào)整。若采用固定單價(jià)方式，應(yīng)明確單價(jià)包含的工作內(nèi)容及計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)則。例如，混凝土工程單價(jià)為[X]元/m3，包含混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等工作內(nèi)容，工程量按照實(shí)際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的數(shù)量計(jì)算。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買(mǎi)工程所需的原材料、設(shè)備及支付前期施工費(fèi)用等。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]。工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同價(jià)款的[X%]時(shí)暫停支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后再行支付?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報(bào)告及資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后在[X]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X%]。質(zhì)量保修金：結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保修金，待保修期滿(mǎn)且乙方履行完保修義務(wù)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方在[X]天內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和要求。按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更給乙方造成的損失（如有）。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、施工許可等，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括場(chǎng)地平整、通水通電、施工道路暢通等，并協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊環(huán)境及第三方的關(guān)系。按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，并協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，如涉及工程變更，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并暫停施工，工期相應(yīng)順延。義務(wù)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到合同要求。按照合同約定的承包范圍完成工程施工任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵及廢棄物對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，確保工程資料真實(shí)、完整、有效，并在工程竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)移交甲方。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間及時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并妥善保管。因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。由此給乙方造成的損失（包括但不限于工期延誤、窩工損失等）由甲方承擔(dān)。2.乙方采購(gòu)材料設(shè)備：乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并具有產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備到貨后，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)建立材料設(shè)備采購(gòu)臺(tái)賬，記錄材料設(shè)備的采購(gòu)來(lái)源、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息，并向甲方提供相關(guān)資料。若乙方采購(gòu)的材料設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、工程變更1.變更程序：甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容及圖紙等資料。乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)及工期調(diào)整方案。甲方在收到乙方的變更報(bào)價(jià)及工期調(diào)整方案后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并簽訂工程變更協(xié)議。若因乙方原因提出工程變更，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容及變更原因說(shuō)明。甲方在收到乙方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)甲方同意后簽訂工程變更協(xié)議。2.變更價(jià)款及工期調(diào)整：工程變更價(jià)款按照以下方式確定：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及造價(jià)咨詢(xún)單位審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，按照本合同約定的工期延誤及順延條款執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。直至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格為止。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料等方面。例如，工程實(shí)體質(zhì)量應(yīng)檢查建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；工程資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等是否齊全、真實(shí)、有效。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，工期相應(yīng)順延。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方的窩工損失、材料設(shè)備閑置損失、工期延誤違約金等）。若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格要求。因返工整改給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。違約金總額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的[X%]。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如轉(zhuǎn)包或違法分包、安全管理不善、環(huán)境保護(hù)措施不到位等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除