房屋抵押借款合同2025年合同履行甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元整（以下簡稱“借款本金”）的貸款。第二條借款用途乙方承諾本次借款僅用于____________________（以下簡稱“借款用途”），不得挪作他用。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為______年______個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算，至______年______月______日止。第四條貸款利率與利息1.本合同項(xiàng)下的貸款利率采用______利率方式。具體利率標(biāo)準(zhǔn)為：年利率______%。2.利息自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。如遇國家調(diào)整利率，按______（選擇：合同約定利率、國家新發(fā)布的利率政策）執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按______（選擇：月、季、年）支付利息，支付日期為每______（選擇：月、季、年）的______日。利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第五條還款安排1.乙方應(yīng)按以下方式償還借款本金：（1）□一次性還本付息：在借款到期日______日前一次性償還全部借款本金及利息。（2）□分期還款：自______年______月______日起，每______（選擇：月、季）償還一次，每次償還金額人民幣_(tái)_____元整，共分______期，最后一期還款日為______年______月______日。（3）□等額本息還款：自______年______月______日起，每月______日償還本息合計(jì)人民幣_(tái)_____元整，直至借款本金及利息全部還清。2.還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第六條房屋抵押1.乙方同意以其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。抵押物所有權(quán)證號(hào)為：____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.抵押范圍為乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)。相關(guān)登記費(fèi)用由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。抵押權(quán)自______（選擇：本合同簽訂之日/辦理完畢抵押登記之日）設(shè)立。4.抵押物的價(jià)值以______（選擇：雙方協(xié)商確定的價(jià)值/具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值）為準(zhǔn)。抵押率為______%。5.在主債權(quán)消滅（即乙方全部償還甲方借款本息及費(fèi)用）后______日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.享有按本合同約定按時(shí)足額獲得借款的權(quán)利。2.有權(quán)要求甲方按約定發(fā)放貸款。3.應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用貸款，并接受甲方的監(jiān)督。4.應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及費(fèi)用。5.應(yīng)保證抵押物及其權(quán)屬狀況的真實(shí)、合法、完整、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在抵押期間保持抵押物的價(jià)值。6.應(yīng)及時(shí)書面通知甲方關(guān)于抵押物狀況、權(quán)屬變化、被查封、扣押或用于清償其他債務(wù)等情況。7.應(yīng)配合甲方辦理抵押登記及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。8.如抵押物價(jià)值因故發(fā)生重大變動(dòng)可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，以不低于原評(píng)估價(jià)值的方式為抵押物增加相應(yīng)擔(dān)保，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.享有按本合同約定發(fā)放貸款并收取利息和本金的權(quán)利。2.有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的貸款用途。3.有權(quán)要求乙方提供與借款及抵押相關(guān)的資料。4.應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。5.在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于要求提前還款、宣布貸款提前到期、在擔(dān)保范圍內(nèi)追索債權(quán)、依法處置抵押物等措施。6.應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)資料，并依照法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。7.應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方應(yīng)付的利息。8.抵押登記費(fèi)用由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、解除合同、在擔(dān)保范圍內(nèi)追索債權(quán)、依法處置抵押物。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額足額償還借款本息（以下簡稱“逾期”）的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期本息總額的______‰向甲方支付逾期罰息。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布貸款全部提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及罰息、違約金等，同時(shí)有權(quán)依法處置抵押物。3.乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬瑕疵等給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)制止，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）乙方未按本合同約定履行到期債務(wù)的；（2）乙方違反本合同關(guān)于借款用途約定的；（3）乙方喪失履行債務(wù)能力且無其他償債安排的；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵嚴(yán)重影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的；（5）法律規(guī)定的其他情形。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)與乙方協(xié)議以抵押物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣抵押物。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，在扣除抵押物處置費(fèi)用及乙方應(yīng)償還的借款本息、罰息、違約金、損害賠償金等后續(xù)債務(wù)后，所得金額歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償；所得金額超過應(yīng)償還債務(wù)的部分，歸乙方所有。4.甲方行使抵押權(quán)的程序，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送給本合同載明地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/貸款發(fā)放地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的任何修改、變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方根據(jù)本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢之日終止。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，__