房屋抵押借款合同2025年正式條款借款合同甲方（貸款人）：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（借款人/抵押人）：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方提供借款人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）。借款幣種為人民幣。第二條借款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，需事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為自甲方實(shí)際向乙方交付借款之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________天/月/年。第四條利率與費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下借款利率采用_________________________（固定/浮動）利率。具體利率為_________________________%/年。如為浮動利率，以_________________________為基準(zhǔn)利率，上浮/下浮_________________________個基點(diǎn)。2.利息自甲方實(shí)際向乙方交付借款之日起計算，按_________________________（年/季/月）結(jié)息。逾期部分，按利率上浮_________________________%計收罰息。3.乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：(1)借款手續(xù)費(fèi)：_________________________元；(2)房屋評估費(fèi)：由乙方承擔(dān)，費(fèi)用_________________________元；(3)抵押登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)，費(fèi)用_________________________元；(4)房屋保險費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)投保，保險期間覆蓋整個借款期限，保險費(fèi)用_________________________元/年，由乙方承擔(dān)；(5)逾期還款罰息：按逾期本息總額的_________________________%/日計收；(6)其他費(fèi)用：如甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條提款方式乙方分_________________________次提款，每次提款金額為人民幣_________________________元。甲方應(yīng)于收到乙方每次提款申請及符合提款條件的證明后_________________________日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________第六條還款方式乙方應(yīng)按照下列方式償還借款本息：(1)還款金額：每期還款本金為_________________________元，每期支付利息為_________________________元，每期合計還款金額為_________________________元；(2)還款日期：自_________________________年_________________________月_________________________日起，每_________________________（月/季）為一個還款周期，于每個周期的_________________________日為還款日；(3)還款方式：乙方應(yīng)于每期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的以下銀行賬戶：收款行：_________________________收款賬戶名稱：_________________________收款賬號：_________________________甲方有權(quán)從該賬戶直接劃收本息。第七條房屋抵押1.乙方同意以其合法擁有的位于_________________________（省/市）_________________________（區(qū)/縣）_________________________（街道/路）_________________________（門牌號）的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_________________________）為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金人民幣_________________________元、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的評估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等所有費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________________________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.抵押期間，房屋的占有、使用、維修、保養(yǎng)等權(quán)利由乙方行使和負(fù)責(zé)，甲方享有監(jiān)督權(quán)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如發(fā)生上述行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求提前還款。5.抵押期間，房屋發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并保證抵押物的價值不低于剩余債權(quán)額。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與房屋處置1.發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)宣布本合同提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及費(fèi)用：(1)乙方未按期足額償還貸款本息；(2)乙方擅自改變貸款用途；(3)乙方違反房屋使用規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重；(4)乙方轉(zhuǎn)讓抵押房屋未通知甲方或未事先征得甲方同意；(5)乙方被宣告破產(chǎn)或解散；(6)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；(7)其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。2.甲方宣布合同提前到期后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________________________日內(nèi)，清償全部債務(wù)。逾期未清償?shù)模追接袡?quán)申請人民法院拍賣、變賣抵押房屋。3.抵押房屋拍賣、變賣所得價款（扣除相關(guān)費(fèi)用后），優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。所得價款不足清償全部債務(wù)的，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。所得價款超過應(yīng)償還債務(wù)的部分，歸乙方所有。4.在同等條件下，乙方或其關(guān)聯(lián)方享有對抵押房屋處置所得的優(yōu)先購買權(quán)。第九條違約責(zé)任1.乙方未按期足額償還借款本息的，除按約定支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方全部損失。3.乙方違反本合同關(guān)于抵押物保管、使用、處置等約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定足額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________________________日視為送達(dá)）或電話送達(dá)（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)接聽為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（人民法院/仲裁委員會）提起訴訟/申請仲裁。第十二條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，或自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。2.本合同項(xiàng)下借款本息全部清償完畢，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢后，本合同自動終止。第十三條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下所涉及的費(fèi)用，如稅費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本合同一式_________________________份，甲方執(zhí)_________________________份，乙方執(zhí)_