房屋買賣協(xié)議2025年合同出賣人（以下簡稱“甲方”）：_________，性別______，民族______，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。買受人（以下簡稱“乙方”）：_________，性別______，民族______，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________，建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米）出售給乙方。該房屋現(xiàn)狀為______（選擇：毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施設(shè)備包括：______（如：電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、家電等，請列明并描述其基本狀況）。該房屋目前權(quán)屬狀態(tài)為______（如：無抵押/已抵押/已查封/存在租賃關(guān)系等，請列明）。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。付款方式約定如下：______（選擇并詳細(xì)約定：一次性付款/分期付款/預(yù)付款加尾款。如分期付款或預(yù)付款加尾款，請明確每期付款金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定銀行賬戶：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（定金條款：如支付定金，請明確定金金額為人民幣______元整，支付時(shí)間：______，定金性質(zhì)：______（選擇：擔(dān)保/其他））。第三條交易稅費(fèi)甲乙雙方同意，與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）按國家及______省______市現(xiàn)行相關(guān)稅收政策規(guī)定，由______（選擇：甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：______（請?jiān)敿?xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方）。相關(guān)發(fā)票由______（選擇：甲方/乙方）負(fù)責(zé)提供。第四條房屋交付甲方承諾于______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備______（如：正常居住條件、水電氣開通、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等）條件。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋及相關(guān)資料的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、戶口本等，并簽署房屋交接單（如有）。第五條房屋過戶自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，或乙方付清全部購房款之日起______日內(nèi)（以較晚時(shí)間為準(zhǔn)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)所需資料由______（選擇：甲方/乙方）準(zhǔn)備。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付總房價(jià)款______%的違約金。2.若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵（如：實(shí)際權(quán)屬狀態(tài)與合同約定不符、存在未告知的抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未能按本合同第二條約定的日期足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并支付總房價(jià)款______%的違約金。4.若乙方支付購房款后，甲方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付總房價(jià)款______%的違約金。5.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：房管部門/公證處）執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為上述住所地。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。5.不可抗力：任何一方因不可抗力（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭等）不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不