房屋租賃安全協(xié)議2025年租賃更新甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就位于[房屋詳細地址]，房屋類型[住宅/商鋪等]，房號[房號]的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃安全事宜，達成如下協(xié)議：第一條安全責任概述與原則甲乙雙方確認，均有責任確保租賃物業(yè)在租賃期間符合國家及地方截至2025年有效的安全標準和法律法規(guī)，保證其結構安全、設施設備安全、具備基本消防安全條件，能夠安全適用。第二條出租方（甲方）安全責任2.1甲方保證在租賃開始時，租賃物業(yè)的主體結構安全，主要水電、燃氣、消防等設施能夠正常使用，符合國家及地方現(xiàn)行的安全標準。2.2甲方負責對租賃物業(yè)的房屋主體結構、屋頂、外墻、門窗、供排水系統(tǒng)、電氣線路、燃氣設施、消防設施等進行定期檢查和維護，檢查周期可根據(jù)房屋狀況和法律要求約定，但應至少每年一次，并將檢查情況告知乙方。檢查前甲方應提前[例如：三天]通知乙方，除必要的維修或檢查外，應盡量避免影響乙方的正常使用。2.3對于租賃期間因自然原因或甲方管理維護不當造成的設施設備損壞，甲方應及時通知乙方并安排維修，確保設施設備恢復安全使用狀態(tài)。對于老化、損耗嚴重或不符合現(xiàn)行安全標準的設施設備，甲方應負責或協(xié)助進行更新改造。2.4甲方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患（特別是涉及結構安全、消防安全的），應立即采取措施消除或設置警示標志，并及時告知乙方。乙方應積極配合甲方的安全整改工作。2.5如租賃物業(yè)內(nèi)包含電梯、天面、地窖等特殊區(qū)域，甲方應確保其符合安全運行和使用的相關標準，并承擔相應的日常維護和安全管理責任，及時告知乙方相關安全使用須知。2.6甲方進行可能影響乙方使用的維修或改造時，應采取必要的防護措施，并在作業(yè)前[例如：五天]書面通知乙方，告知具體時間、范圍和可能帶來的不便，維修改造完成后應通知乙方驗收。第三條承租方（乙方）安全責任3.1乙方承諾按照租賃物業(yè)的設計用途和安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途進行改建、擴建或設置危險設施，不得利用房屋進行違法活動。3.2乙方負責保管和使用租賃物業(yè)內(nèi)的所有電器、燃氣具、熱水器的安全，確保其符合國家電氣、燃氣安全標準，按照操作規(guī)程使用，并定期檢查其運行狀況。發(fā)現(xiàn)老化、損壞或故障應及時通知甲方，不得私自拆卸、改裝或修理。3.3乙方承擔安全用電、安全用氣、安全用火的主體責任。乙方可根據(jù)需要自行配備必要消防器材（如滅火器），并應確保其有效性。嚴禁私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、存放易燃易爆物品、在室內(nèi)吸煙、使用明火煮食（如廚房設計允許外）。3.4乙方應合理使用廚房、衛(wèi)生間、陽臺等潮濕區(qū)域，保持排水管道暢通，注意防水防潮，及時清理垃圾。如因乙方使用不當造成漏水、滲水導致房屋結構或他人財產(chǎn)受損，乙方應負責維修或賠償。3.5乙方應保持租賃物業(yè)內(nèi)部及分攤公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，按規(guī)定處理生活垃圾，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。如房屋有樓道、天面等公共區(qū)域由乙方使用或管理，乙方應承擔相應的保持整潔和安全的責任。3.6乙方應對進入租賃物業(yè)的訪客（包括親友、服務人員）進行安全提醒，確保其行為不危害房屋安全及他人利益。3.7乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)或其設施設備存在任何安全隱患，應立即書面通知甲方，并采取必要的臨時防范措施（如可能）。甲方應在收到通知后[例如：三日內(nèi)]進行檢查，并根據(jù)情況及時進行維修或處理。乙方應積極配合甲方的安全檢查和處理工作。第四條安全檢查與報告機制4.1甲乙雙方同意，可定期（例如：每年一次或根據(jù)需要）對租賃物業(yè)的安全狀況進行聯(lián)合檢查，雙方應指派代表參加，并簽署檢查記錄確認安全狀況。4.2甲方有權在租賃期間根據(jù)需要或法定要求，對租賃物業(yè)進行安全檢查，但應提前[例如：三天]通知乙方，檢查時應有乙方代表在場或進行必要的告知。檢查應以不影響乙方正常、合理使用為原則。4.3任何一方發(fā)現(xiàn)安全隱患，均應及時以書面（如短信、微信、郵件、書信）或口頭（并要求對方記錄）方式告知另一方。接到通知方應在約定時限內(nèi)（例如：五日內(nèi)）對隱患進行檢查，并告知處理方案和完成時限。第五條違約責任與賠償5.1若因甲方未履行本協(xié)議約定的安全維修、維護或更新義務，導致發(fā)生安全事故，造成乙方人身傷害、財產(chǎn)損失或第三方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失費、精神損害撫慰金等）。5.2若因乙方違反本協(xié)議約定的安全規(guī)定（如擅自改變結構、違規(guī)用電用氣、存放危險品、高空拋物等），導致發(fā)生安全事故，造成乙方或他人人身傷害、財產(chǎn)損失或房屋損壞的，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于維修費用、賠償金等），并甲方有權要求乙方立即糾正行為，情節(jié)嚴重者甲方有權單方解除本協(xié)議并要求乙方搬離，已收取的租金不予退還，并可能要求乙方賠償損失。5.3甲乙雙方均應遵守國家和地方關于消防、用電、燃氣等方面的法律法規(guī)，若因任何一方原因?qū)е掳l(fā)生違反上述法規(guī)的行為并引發(fā)處罰，責任方應自行承擔相關責任和費用。第六條保險事項6.1甲方應確保為租賃物業(yè)購買足額的房屋財產(chǎn)保險，該保險應涵蓋租賃期間可能發(fā)生的火災、爆炸、自然災害等造成的房屋主體及附屬設施損失，并建議將乙方視為保險利益相關方或附加在保單中。6.2甲方應考慮購買包含第三方責任險的保險，以應對可能因房屋或設施問題對第三方造成損害而引發(fā)的索賠。6.3乙方應自行負責購買個人財產(chǎn)保險，以保障自己的家具、家電等租賃物品在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。乙方也可選擇購買意外傷害保險。第七條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3租賃期滿，本協(xié)議根據(jù)雙方意愿和租賃合同約定終止。終止時，雙方應共同對租賃物業(yè)的安全狀況進行最終檢查驗收，確認無遺留安全隱患后辦理交還手續(xù)。第九條其他特別約定9.1[此處可添加針對本房屋的具體安全要求，例如：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型犬只、禁止在樓道堆放雜物等]。9.2