房屋租賃合同協(xié)議2025年租賃期限出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）出租給乙方使用。該房屋權(quán)屬證明文件為：____________________（如房產(chǎn)證號(hào)：____________________）。第二條租賃期限1.租賃期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿，甲方如不再出租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，雙方則另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如租賃期滿后乙方不再續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日支付。3.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變。如遇政府出臺(tái)新的指導(dǎo)租金政策，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.押金主要用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)其他違約情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如需扣除維修費(fèi)用或欠費(fèi)，甲方應(yīng)提供有效憑證，并在扣除后及時(shí)退還剩余押金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋在租賃期初具備正常使用條件。2.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)（自然損耗除外）。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)（如需）。4.保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法使用權(quán)。甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)收取租金。2.未經(jīng)乙方同意，不得擅自提前收回房屋。3.對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.按時(shí)足額支付租金及押金。3.愛(ài)護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持室內(nèi)及樓道整潔。5.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。6.保管好房屋鑰匙，如有遺失或損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換費(fèi)用。7.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）完好交還甲方。第六條轉(zhuǎn)租除本合同另有約定外，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并由轉(zhuǎn)租人和次承租人向甲方另行出具保證書(shū)，承擔(dān)與乙方同等的責(zé)任和義務(wù)。轉(zhuǎn)租行為不得違反國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。甲方有權(quán)收回房屋，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方因維修房屋影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)扣除租金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方繼續(xù)使用，則需另行與甲方協(xié)商簽訂合同，并按新合同約定支付租金。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付房屋占用費(fèi)。第八條免責(zé)條款因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)___